В Госдуму РФ внесли законопроект для борьбы с мошенническими сделками по продаже жилья. В народе эту схему окрестили "эффект Долиной", чуть позже она получила название "бабушка под влиянием мошенников".
Эта мошенническая схема получила массовое распространение в России осенью 2025 года после нашумевшего дела эстрадной певицы Ларисы Долиной. Летом 2024 года певица продала свою квартиру в центре Москвы за 119 млн рублей Полине Лурье и затем объявила, что продажу совершила под влиянием мошенников, отдав им деньги. В итоге через суд Долина получила квартиру обратно и не вернула деньги покупательнице. Схему быстро взяли на вооружение мошенники, воспользовавшись особенностями российской судебной системы, склонной вставать на сторону "обманутого" продавца и более предвзято относиться к показаниям покупателей. В результате в настоящее время в России уже аннулировали более 3 тысяч сделок с участием граждан, заявивших о влиянии мошенников.
Схема работает так: мошенники вместе с подставным лицом (как правило, пенсионеркой) продают объект недвижимости. Вскоре после окончания сделки "продавец" квартиры заявляет о том, что якобы стал жертвой мошенников и потерял денежные средства с продажи, и обращается в суд с требованием вернуть объект недвижимости, признав сделку незаконной, но без обязательств вернуть деньги. При этом покупатель в итоге остаётся как без объекта недвижимости, так и без денег. Со временем схема "бабушка под влиянием мошенников" распространилась настолько широко, что стала применяться не только на рынке жилья, но и на авторынке.
Депутаты Госдумы решили положить конец подобным схемам, приняв соответствующий закон. Сейчас он обсуждается в Думе в виде законопроекта. Есть все основания полагать, что он будет принят достаточно быстро, и новые правила начнут действовать уже с 1 января 2026 года. А правила будут такие:
— Вводится семидневный «период охлаждения», в течение которого продавец сможет подтвердить, что не действовал под давлением мошенников. При необходимости сделку смогут отменить.
— Продавец сможет получить деньги за проданное жильё только после государственной регистрации перехода права собственности и исключительно на банковский счёт.
— При продаже единственного жилья продавцу придётся подтвердить, что у него есть другое место для проживания.
#эффектдолиной #бабушкиподвлияниеммошенников