Столичный суперрегиональный центр на шоссе Энтузиастов под управлением Development Group за год заметно поменялся. Управляющая команда не ограничилась косметическим ремонтом и заявила о масштабной ротации арендаторов: в проект зашли более тридцати новых брендов – от fashion и спорта до электроники и детских форматов.
Ключевой акцент сделан на одежду и товары для дома. В обновлённой галерее заработали флагманский Sela Home с домашним направлением, расширенный формат Henderson, магазин уличной моды New Yorker, несколько ювелирных операторов, включая Sunlight, MIUZ и Sokolov. Спортивный блок усилил Спортмастер PRO, а технику и бытовую электронику закрыл фирменный магазин Haier. Детям предлагают обновлённый Toy Store и игровую зону «Той Берри» на верхнем уровне, которая перезапустилась в новой локации с большим пространством для игр.
Одновременно центр получил заметный апгрейд инфраструктуры. Заменили освещение, обновили фудкорт, привели в порядок парковку. Отдельный шаг – изменение навигации и фирменного стиля, разработанного совместно с креативным агентством: визуально «Город Лефортово» стал ближе к городскому общественному пространству, а не классическому моллу начала нулевых. Плюс заработала новая транспортная развязка на шоссе Энтузиастов, что облегчило подъезд в часы пик.
Чтобы подтянуть не только трафик, но и время пребывания гостей, девелопер делает ставку на культурные события. В течение года в центре прошёл концерт детского блогерского проекта Viki Show, выставка «Связь времён» с художником Дмитрием Ламоновым и книжный фестиваль «Где это читано?» с участием сценариста Александра Цыпкина. Формат зашёл аудитории: по данным управляющей компании, за год посещаемость выросла примерно на треть, а ТРЦ для жителей окрестных кварталов постепенно превращается в «третье место» – точку между домом и работой.
Ситуация укладывается в общую картину московского ритейла. Консультанты отмечают, что в 2024 году торговые центры активно перераспределяют площади в пользу lifestyle-операторов: красоты, фитнеса, детских и домашних категорий. При этом доля вакантных площадей в столичных моллах держится на умеренном уровне, а управляющим приходится точнее собирать tenant mix и усиливать событийную часть, чтобы удерживать трафик на фоне растущего влияния e-commerce и стрит-ритейла.
В портфеле Development Group уже несколько крупных столичных проектов с похожим подходом редевелопмента. Для «Города Лефортово» следующий шаг — разработка новой архитектурной концепции совместно с бюро WOWHaus и запуск фудхолла на третьем этаже. Отдельный проект – интеграция гипермаркета Leroy Merlin в контур здания. Если планы реализуют в заявленных параметрах, центр закрепится в статусе районного ядра: с покупками на один заход, досугом для семейных групп и регулярной программой мероприятий.