Каждый пятый откладывает покупку: как истории о возврате квартир влияют на рынок

На рынке вторичного жилья покупатели чаще всего опасаются не технических проблем, а мошенничества — такой вариант выбрали 37,7% участников опроса. Из-за этих рисков каждый пятый респондент предпочёл временно отказаться от сделки и отложил покупку квартиры.

Юридическая неопределённость также вызывает заметное напряжение: возможные иски со стороны прежних владельцев беспокоят 22,4% опрошенных, а вероятность того, что продавец может оказаться недееспособным или проблемным, вызывает тревогу у 19,3%. О скрытых долгах или обременениях задумываются 6,9%, состояние квартиры волнует лишь 4,5% респондентов. При этом 4,9% заявили, что вообще не видят угроз при покупке «вторички». В комментариях многие объединяли перечисленные опасения, чаще всего упоминая риск банкротства предыдущего собственника.

Большинство — 81% — узнают о возврате проданных квартир без компенсации из медиа. У 9,1% такие случаи были среди знакомых, 0,6% сталкивались лично, ещё 2,2% услышали о проблеме впервые.

После подобных историй 21,6% решили полностью отказаться от вторичного рынка, 40,2% стали осторожнее, 6,6% собираются покупать только через агентство, а 18,4% намерены усиливать юридическую проверку сделки. Один из участников отметил: «Отсрочил покупку, жду изменения законодательства». Эту позицию отражает и то, что 49,8% выступили за комплексное усиление мер защиты — от обязательной проверки сделок до страхования и ужесточения наказаний. За отдельные меры высказались: 20,9% — за обязательный контроль государства, 9,1% — за страхование, 4,3% — за дополнительные нотариальные проверки, 3,6% — за медосмотры пожилых продавцов, 8,6% — за повышение ответственности. Ещё 2,5% затруднились с выбором.

В опросе участвовали 3,1 тыс. жителей всех регионов России.