Пошаговый переход на цифровые модели: опыт федерального застройщика #новости

Пошаговый переход на цифровые модели: опыт федерального застройщика #новости

✅В 2025 году в сфере технологий информационного моделирования (ТИМ) произошел ряд значительных изменений, были введены новые требования для застройщиков. Теперь девелоперов, участвующих в долевом строительстве жилья, обязали создавать трехмерные цифровые информационные модели (ЦИМ) объектов капитального строительства.

✅В законопроекте Минстроя к проекту федерального закона о внесении изменений в Градостроительный кодекс впервые дано определение ЦИМ. Как отмечается в пояснительной записке: «ЦИМ определяется как электронный документ, отражающий в виде трехмерной модели сведения и материалы, включаемые в информационную модель. Это создаст правовую основу для использования ЦИМ на всех этапах жизненного цикла объектов капитального строительства».

Новые поправки должны стать развитием уже действующих правил: с 1 июля 2024 года для жилых домов, возводимых в рамках долевого строительства, уже обязательно создание информационной модели объекта (ИМ ОКС).

🏢По мнению экспертов, такое нововведение повысит качество новостроек.

«За пять с половиной лет у нас создано более 80 объектов с помощью BIM-технологий. Не менее 70% себестоимости здания рассчитывается на основе цифровых моделей. С их помощью мы можем полностью просматривать и анализировать применяемые материалы, все конструкции, архитектуру, инженерные решения», — рассказал Александр Гуторов, вице-президент, руководитель блока продаж и маркетинга ГК «Страна Девелопмент». 👉1МЕТР