Падение цен уже на горизонте! Что ждёт рынок вторичной недвижимости в 2026 году?

По прогнозу генерального директора Pro-Vision Communications, инвестора Владимира Виноградова, цены на вторичное жильё в России в январе 2026 года могут снизиться на 2–5% по сравнению с ноябрём и декабрём 2025 года.

Как пояснил эксперт в беседе с «Газетой.ru», такое незначительное падение будет связано с традиционным сезонным спадом активности после новогодних праздников, а также с ростом конкуренции среди продавцов, которые стремятся продать недвижимость до конца года.

Дополнительными факторами, влияющими на ценовую динамику, станут стабилизация ипотечных ставок и умеренное увеличение объёмов предложения на рынке.

Что касается цен на 2026 год в целом, Виноградов прогнозирует, что средняя стоимость однокомнатной квартиры в крупных городах достигнет 8–10 миллионов рублей, двухкомнатной — 12–16 миллионов, а трёхкомнатной — 15–20 миллионов рублей. Эти ожидания основаны на текущей тенденции, когда цены в 2025 году выросли в среднем на 6–8 процентов, и на предположении о сохранении умеренного роста в 2026 году.

За последние месяцы участились сообщения о случаях мошенничества при продаже квартир на вторичном рынке. Самым громким стал инцидент с певицей Ларисой Долиной, продавшей квартиру за 112 миллионов рублей, а затем вернувшую её себе обратно через суд. Подобные случаи происходят по всей стране, накануне Инфо24 писал о жителе Волжского, который стал жертвой такой же схемы.