⚡️ Льготная ипотека больше не массовая: рынок резко «сжался» в 2025 году

⚡️ Льготная ипотека больше не массовая: рынок резко «сжался» в 2025 году

Льготная ипотека, которой ещё пару лет назад пользовались миллионы россиян, стремительно уходит с рынка. В 2025 году объём выдачи по льготным программам сократился почти на 70%, и сегодня такую ипотеку получает лишь каждый шестой из тех, кто формально подходит под требования.

Причины — комплексные. И они показывают: прежние правила игры на рынке жилищного кредитования больше не работают.

📌 Долговая нагрузка и кредитная дисциплина

Более 80% потенциальных заемщиков сталкиваются с отказами из-за низкого рейтинга, просрочек и высокой долговой нагрузки. Даже уже одобренные заявки сегодня всё чаще «пересматриваются».

📌 Недостаточные накопления

Большинство семей имеют сбережения до 1 млн рублей, а этого уже недостаточно для первоначального взноса. Маткапитал помогает, но не решает проблему.

📌 Дефицит готового жилья у застройщиков

Ужесточение требований, рост налогов, удорожание документации — всё это привело к сокращению предложений по готовым домам.

📌 Эскроу изменил рынок строительства

Строительство через эскроу-счета удорожило проекты, растянуло сроки и окончательно «добило» мелких подрядчиков. Материалы подорожали, налоги выросли, рабочих не хватает — итог закономерен.

📌 Мало земли и низкие оценки объектов

Проблема доступных участков с разрешением на строительство усугубляется. Банки же одобряют меньшие суммы, а при оценке домов стоимость часто режется на 20–30%.

📌 Уход с рынка малых компаний

Многие ИП и небольшие подрядчики не выдержали требований эскроу — рынок теряет конкуренцию и доступные предложения.

🎯 Что это значит для рынка?

Льготная ипотека перестаёт быть массовой. Теперь это точечный, адресный инструмент — и получить её смогут далеко не все.

Но есть и хорошая новость: даже в нынешних условиях согласовать ипотеку можно — просто каждый случай требует индивидуальной работы.

📞 Нужна бесплатная консультация по ипотеке? Пишите или звоните — разберём вашу ситуацию и найдём реальное решение.

Для связи:

📲 8-800-234-57-15

💬 +7(918)477-99-85

💬 ug_akcent

📷 artemovich_v

📺 ug.akcent