Российское правительство одобрило проект, нацеленный на корректировку методики расчета стоимости коммунальных услуг, используемых для поддержания в порядке общедомовой собственности в многоквартирных зданиях.
Предложенные парламентариями Государственной Думы РФ изменения затрагивают порядок оплаты электричества, водоснабжения и других ресурсов, расходуемых на нужды всего дома.
Законопроект предполагает полный отказ от начисления оплаты на основе установленных стандартов. Расчет будет производиться исключительно на основании данных общедомовых приборов учета.
В соответствии с данной инициативой, в многоквартирных зданиях, оборудованных общими счетчиками, сумма к оплате за коммунальные ресурсы, идущие на поддержание общедомового имущества, будет определяться исключительно исходя из их фактических показаний.
При этом применение нормативных значений исключается, даже если владельцы квартир примут другое решение на общем собрании.
В настоящее время в России значительная часть жильцов ежемесячно оплачивает общедомовые ресурсы, основываясь на утвержденных нормативах, а не на действительном объеме потребления.
Как указано в пояснительной записке к документу, внесенному на рассмотрение в нижнюю палату парламента, действующая система расчета признана неэффективной.
Она требует ежегодной корректировки платежей по итогам отчетного периода. Это создает дефицит средств у управляющих компаний, которые обязаны своевременно рассчитываться с поставщиками ресурсов за фактически потребленные объемы, но испытывают трудности во взыскании недостающих средств с жильцов.
По заявлению одного из инициаторов проекта, первого зампреда комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимира Кошелева, предлагаемое решение отличается прозрачностью и справедливостью.
Переход к ежемесячному начислению оплаты строго по фактическим показаниям приборов учета означает, что владельцы недвижимости будут оплачивать ровно тот объем ресурсов, который был действительно затрачен на содержание общего имущества многоквартирного дома.
Ожидается, что данный закон вступит в силу в 2026 году.