Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за ноябрь 2025 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в ноябре средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 159 694 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу понизилась на 977 рубля за квадратный метр, что составило 0,61 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

160 671

159 694

-977

-0,61

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы

Средневзвешенная цена в октябре
(руб./кв. м)

Средневзвешенная цена в ноябре
(руб./кв. м)

Абсолютное изменение
(руб./кв. м)

Относительное изменение
(%)

Ворошиловский

143 780

144 804

1 024

0,71

Железнодорожный

139 807

140 195

388

0,28

Кировский

224 138

206 655

-17 483

-7,80

Ленинский

166 436

169 484

3 048

1,83

Октябрьский

166 363

161 725

-4 638

-2,79

Первомайский

143 377

139 569

-3 808

-2,66

Пролетарский

163 898

161 137

-2 761

-1,68

Советский

146 502

145 847

-655

-0,45

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в Ленинском районе – по сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 1,83% (3 048 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в ноябре наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за октябрь, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -7,80% (-17 483 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы

Стандарт
(руб./м²)

Комфорт
(руб./м²)

Бизнес
(руб./м²)

Премиум/элит
(руб./м²)

Ворошиловский

-

147 007

124 777

-

Железнодорожный

149 000

135 109

-

-

Кировский

153 005

166 795

404 997

490 411

Ленинский

-

162 128

432 912

-

Октябрьский

145 499

179 288

188 894

-

Первомайский

127 308

145 456

-

-

Пролетарский

140 490

146 832

190 322

-

Советский

140 184

149 764

-

-

Город:

143 220

156 134

221 928

490 411

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

© Обзор подготовлен сайтом DOMOSTROYDON.RU. При использовании материалов ссылка на источник обязательна.