МОСКВА, 3 декабря, ФедералПресс. История с элитной пятикомнатной квартирой Ларисы Долиной в московских Хамовниках всколыхнула и шоу-бизнес, и рынок недвижимости. Суд уже признал сделку недействительной, оставив покупательницу Полину Лурье одновременно без жилья и без денег, а ее юристы готовят обращение в Верховный суд. Однако внимание привлекли не только юридические споры – обсуждение вызвали и необычные интерьеры знаменитой квартиры. Объект проанализировала риелтор Алина Правоторина, раскрывшая тонкости элитного жилья.
«Почему-то именно такие интерьеры достаточно часто встречаются в богемной среде. Вот подобные люди любят так называемый «стиль Людовика»: цыганщину, золото», – отмечает Правоторина в беседе с aif.ru.
Эксперт отметила, что стиль оформления выглядит эффектно, но подойдет далеко не каждому. Она пояснила, что речь идет не о современном направлении, а о дорогих материалах и работе дизайнеров. В сегменте премиальных объектов подобные вложения, по словам специалиста, почти не отражаются на цене: даже самый модный ремонт влияет скорее на скорость продажи, а не на стоимость. При этом, говоря о квартире Долиной, Правоторина подчеркнула, что такой интерьер рассчитан на очень узкий круг любителей, тогда как большинство покупателей предпочитают делать ремонт под свой вкус.
Отправной точкой всей истории стал 2024 год, когда мошенники, войдя в доверие к певице, фактически вынудили ее продать апартаменты и передать злоумышленникам и выручку, и собственные накопления. Аналитики отмечают, что за последний год в России оспорено около трех тысяч сделок, осуществленных по аналогичной схеме, которую на рынке уже прозвали «схемой Долиной».
Эта история заставила риелторов пересмотреть подходы к безопасности. По словам Правоториной, профессиональное сообщество обсуждает возможность проверки продавцов на детекторе лжи, и такая мера уже не кажется чем-то необычным на фоне многочисленных мошеннических случаев. В подтверждение своих слов она привела недавний инцидент: пожилая женщина, уверенная, что действует в интересах «разведки», несмотря на предупреждения специалистов и полиции, настояла на продаже квартиры. После оформления сделки она попыталась снять крупную сумму наличными, и хотя риелтор предупредил банк, деньги все же ушли злоумышленникам. Эксперт подчеркнула, что такие жертвы нередко убеждены в собственной «секретной миссии» и сопротивляются любым попыткам им помочь.
По словам Правоториной, именно после скандала с недвижимостью Долиной сделки с пожилыми продавцами стали заметно сложнее. Сама активность на рынке существенно не уменьшилась, однако внимание к рисковым ситуациям выросло многократно. Теперь, если к риелтору обращается одинокий человек в возрасте, специалист заранее готовит список уточняющих вопросов. Она отметила, что предпочитает избегать сделок с высоким уровнем риска, поскольку невозможно полностью оценить психологическое состояние клиента. При этом она соглашается работать, если объяснения человека выглядят разумными – например, желание переехать к детям в другой город.
История с квартирой Ларисы Долиной стала сигналом для всей отрасли. Она выявила слабые места в системе проверки продавцов и заставила рынок иначе взглянуть на безопасность сделок. Теперь потенциальные покупатели и их риелторы уделяют куда больше внимания психическому состоянию владельца жилья, а в набор стандартных процедур могут войти и нетривиальные методы – вплоть до использования полиграфа.
Ранее «ФедералПресс» сообщал, что покупательница квартиры Долиной обратилась в Верховный суд.
Фото: ФедералПресс / Герман Парло