Цены на жилье в новостройках ДНР и ЛНР выросли в этом году на 25% и 12% соответственно. Эксперт Иван Богатов считает, что государству придется пересмотреть условия льготной ипотеки, включая увеличение лимита и ставки, чтобы справиться с этой тенденцией.
Повышение цен на жилую недвижимость в новостройках, наблюдаемое в текущем году в воссоединенных регионах России, требует пересмотра условий льготной ипотеки. Такое мнение выразил в беседе с ТАСС владелец ГК "Добро", эксперт в области девелопмента и государственного и бизнес-взаимодействия в отрасли Иван Богатов.
В Донецкой Народной Республике в этом году цены на новые квартиры увеличились примерно на 25%, а в Луганской Народной Республике — более чем на 12%. По мнению эксперта, серьезной проблемой может стать то, что при таком росте цен на жилье лимит на льготную ипотеку составляет 6 млн рублей. Если 1 квадратный метр будет стоить 200 тыс. рублей, то это эквивалентно стоимости квартиры площадью 30 квадратных метров. В таком случае государству необходимо будет или значительно сдерживать рост цен, либо увеличивать лимит, что потребует бюджетных затрат, или придется повышать ставку по ипотеке, отметил он.
Специалист подчеркнул, что льготная ипотека по ставке 2% доступна всем русским в воссоединенных регионах. Однако увеличение стоимости жилья может потребовать повышения ставки в два-три раза — до 4-6%.
"Это серьезная задача", — добавил Богатов.
Ранее в интервью ТАСС владелец ГК "Добро" отметил, что Донбасс и Новороссия лидируют по росту цен на новую недвижимость в России за год. Потенциал строительства жилья в воссоединенных регионах России в ближайшие годы, при сохраняющейся государственной поддержке, может достигнуть около 3 млн квадратных метров в год. Эти регионы рассматриваются как самые перспективные для развития девелопмента в стране.
Ранее мы писали о предложении депутата Сергея Пахомова оценить опыт регионов, прежде чем проводить реформы в жилищной отрасли, что актуально в контексте недавней инициативы Москвы о запрете строительства жилья площадью менее 28 кв. м. Законодатели Госдумы теперь обращают внимание на региональные практики, рассматривая их перед возможными изменениями на федеральном уровне, хотя введение жестких мер пока не рассматривается.
Источник Царьград: https://tsargrad.tv/novost/ivan-bogatov-gosudarstvo-peresmotrit-uslovija-ipoteki-v-dnr-i-lnr_1454578