Привет, друзья! Если вы мечтаете о Новом годе в Паттайе - этом ярком курорте Таиланда с пальмами, пляжами и неоновыми огнями Walking Street, то у меня для вас тревожные новости. На 26 ноября 2025 года в большинстве отелей и кондо мест уже нет!
Сезон высоких цен и дефицита жилья стартовал раньше срока. Многие владельцы заморозили бронирования на конец декабря, рассчитывая сдать апартаменты на долгий срок - от 3 до 6 месяцев. А те, кто планирует прилететь с 24 декабря по 8 января, рискуют либо не найти крышу над головой, либо выложить за неделю сумму, равную аренде двух месяцев в обычное время. Давайте разберемся в ситуации на рынке Паттайи и подумаем, как спасти ваш праздник.
Почему в Паттайе брони "заморожены" на Новый год?
Паттайя - один из самых популярных курортов Таиланда для россиян, европейцев и азиатских туристов. После пандемии и экономических встрясок рынок жилья здесь сильно изменился. Владельцы отелей и кондо в районах вроде Центральной Паттайи, Джомтьена или Наклуа предпочитают долгосрочных арендаторов: экспатов, цифровых кочевников или семьи, которые снимают на полгода. Это гарантирует стабильный доход без суеты - никаких ежедневных уборок, маркетинга и рисков простоев.
По данным платформ вроде Airbnb и Booking, в ноябре 2025 года количество "замороженных" дат в премиум-отелях Паттайи выросло на 35-40% по сравнению с прошлым годом. Владельцы блокируют слоты под Новый год и январь, надеясь на зимовщиков. Например, в Джомтьене: люксовые варианты с видом на море, такие как Copacobana, ушли под долгосрочные контракты. Даже бюджетные опции, как в Atlantis, лидируют месячные аренды.
Такая тенденция не случайна. Сезон в Паттайе с ноября по март - пик, когда средняя загрузка отелей достигает 90%. Владельцы знают: короткие брони на 10-15 дней на праздники приносят хлопоты, а вот контракт на квартал - это 20-40 тысяч бат в месяц без забот.
Проблемы для коротких поездок: жилья нет или цена, как за два месяца
Представьте: вы летите в Паттайю 24 декабря, чтобы встретить Новый год под пальмами, погулять по рынкам и искупаться в теплом Сиамском заливе. Но реальность бьет под дых. Доступные варианты либо исчерпаны, либо стоят космических денег. Средняя цена за ночь в 4-звездочном отеле выросла на 200-300% - от 3000 бат в ноябре до 9000-15000 бат на праздники.
В кондо ситуация еще хуже. Студия в The Grand Jomtien, которую обычно сдают за 10 тысяч бат в месяц, на 24 декабря — 8 января уйдет за 30 тысяч бат за 15 дней. Почему? Высокий спрос от тех, кто не успел забронировать заранее. Если повезет, найдете что-то на окраине Джомтьена или в 3-звездочном варианте от 2000 бат за ночь, но без вида на море и с шумом от соседей.
В октябре доступно еще 10-15% номеров, но к ноябрю этот показатель падает до 5%. В популярных отелях вроде Pattaya Park Beach Resort - полный аншлаг. И это без учета погодных факторов: ноябрь-декабрь в Паттайе сухой и теплый (+28-30°C), что усиливает ажиотаж.
Что ждет Паттайю на Новый год 2026: яркий, но перегретый курорт
Паттайя - это не просто пляжи, а коктейль из развлечений: аквапарки вроде Columbia Pictures Aquaverse, храмы Ват Пра Яй с гигантским Буддой, ночные рынки с уличной едой и шоу в Tiffany's Cabaret. Но в 2026-м из-за дефицита жилья город рискует переполниться "дикими" туристами - теми, кто селится в неофициальных гестхаусах или даже на лодках.
По прогнозам спрос на Паттайю вырастет на 20% из-за новых рейсов из Москвы и Питера. А долгосрочные арендаторы не спешат освобождать места.
Как не остаться без жилья в Паттайе: практические советы
Не отчаивайтесь - Паттайя гостеприимна, и выходы есть. Действуйте срочно, пока не поздно. Вот топ-5 идей:
1. Сдвиньте даты поездки. Прилетайте в начале декабря или с 10 января - цены ниже, мест больше. В декабре +27°C, и туристов меньше.
2. Ищите локальные варианты напрямую. Загляните в группы VK или Telegram вроде "Аренда Паттайя". Хозяева сдают дешевле, без комиссий, иногда даже на короткий срок.
3. Выберите менее "хайповые" районы. Вместо Центра - Naklua или Pratumnak: там кондо с бассейнами и саунами еще доступны.
4. Берите пакеты от туроператоров. Тур включают отель по фиксированной цене + трансфер+страховка. У операторов есть выкупленные блоки как на перелёты, так и на отели.
5. Мониторьте отмены и акции. Частенько кто-то отказывается от поездки и пытаются продать свою бронь дешевле.
В итоге, рынок Паттайи учит планировать заранее. Новый год - это пик, и владельцы не рискуют с "однодневками". Если бронь еще не сделана, подумайте о альтернативах: домашний ужин с салатом "Оливье" или ноябрьская вылазка в Бангкок. А может, Паттайя подождет до февраля?
Расскажите в комментариях: куда вы едете на Новый год и нашли ли жилье?
Если есть вопросы, пишите в комментариях.
Друзья, ставьте лайки и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новые публикации