Сдача квартиры в аренду не поможет накопить на пенсию — экономист

Популярная в России стратегия пенсионных накоплений — покупка жилья для сдачи — себя не оправдывает. По словам эксперта, её доходность едва покрывает инфляцию, в то время как классические финансовые инструменты приносят гораздо большую прибыль с минимальными рисками.

Многие россияне копят на старость, покупая квартиру для сдачи в аренду. Но это не лучшая идея, считает экономист Станислав Паулаускас.

По его словам, доходность от такой аренды очень низкая — около 4% в год. После вычета инфляции прибыль практически нулевая.

Сейчас гораздо выгоднее выглядят безрисковые варианты вроде банковских вкладов или гособлигаций (ОФЗ). Их ставки составляют около 14,5%. После уплаты 13% НДФЛ чистая доходность составит примерно 12,5%, объяснил эксперт.

"То есть миллион рублей на депозите или в облигациях принесёт около 125 тысяч чистыми за год", — уточнил он.

Чтобы получить такой же доход от сдачи квартиры стоимостью 12 млн придётся брать с квартиросъёмщиков по 125 тысяч рублей в месяц. Но это "на массовом рынке нереалистично", отметил экономист.

По его мнению, лучше не полагаться на один способ, а грамотно распределять капитал по разным направлениям. Более выгодные и менее затратные инструменты для получения прибыли — облигации и вклады.

С их помощью вполне реально каждый месяц получать доход, сравнимый с хорошей зарплатой. Тогда не придётся зависеть от размера пенсии, сказал Паулаускас в интервью "Ленте.ру".