В России готовят новые правила для сделок с квартирами. Власти обсуждают, как обезопасить граждан. В Госдуме уже рассматривают свежие инициативы. Ожидаются перемены для покупателей жилья.
Как сообщает Gazeta.SPb, в нижней палате парламента предложили ввести дополнительные гарантии для граждан, приобретающих квартиры. Поводом для обсуждения стали многочисленные случаи, когда люди, купившие жилье, спустя годы сталкивались с признанием сделки недействительной и теряли не только недвижимость, но и все вложенные средства.
В последние годы такие ситуации стали встречаться все чаще. Семьи оформляют ипотеку, выплачивают кредиты, обустраивают быт, а затем неожиданно узнают, что их сделка оспорена в суде. В результате они остаются без квартиры и денег, что приводит к серьезным жизненным трудностям. Особенно остро проблема затрагивает тех, кто приобрел жилье добросовестно, не подозревая о возможных юридических рисках.
Глава Комитета по труду и социальной политике Ярослав Нилов выступил с инициативой изменить законодательство, чтобы защитить таких покупателей. Подготовленный им пакет поправок уже направлен на рассмотрение в правительство. В ближайшее время документы планируют внести в Госдуму для дальнейшего обсуждения.
Суть предлагаемых изменений заключается в том, что возврат квартиры прежнему собственнику будет возможен только после того, как новому владельцу полностью компенсируют все потраченные средства. Эта норма должна быть закреплена в Гражданском кодексе и законе о регистрации недвижимости. Таким образом, добросовестные покупатели смогут рассчитывать на возврат своих денег даже в случае отмены сделки.
Эксперты отмечают, что подобные меры способны повысить доверие к рынку недвижимости и снизить число конфликтных ситуаций. Нововведения призваны защитить интересы обычных граждан, которые рискуют потерять все из-за юридических нюансов, не зависящих от их воли. Ожидается, что обсуждение законопроектов пройдет в ближайшие месяцы, а сами изменения могут вступить в силу уже в следующем году.