Строительный рынок постепенно начинает подводить итоги 2025 года. Для девелоперов, занимающихся возведением жилых комплексов, он был непростым.
Застройщикам пришлось столкнуться с целым рядом вызовов. Началось все еще с отмены массовой льготной ипотеки летом 2024 года. На этом фоне само жилье резко подорожало, а продажи просели.
Под конец года на рынке новостроек скопилось свыше 350 тысяч непроданных квартир. Это почти втрое превышает показатели аналогичного периода 2024 года. Рыночная ипотека оказалась недоступной для многих покупателей.
На этом фоне выросла еще одна проблема — нехватка финансирования. А уже она повлекла за собой массовый перенос сроков ввода объектов. По данным на период с января по сентябрь 2025 года, 40 % новостроек сдавались с задержкой.
Мойка78 ранее рассказывала, что девелоперы в непростой ситуации. К 1 января 2026 года им надо продать в Ленобласти все остатки квартир-студий из-за новых требований в минимальному метражу квартир.
Есть и другая болезненная для девелоперов тема — травматизм на площадках. Мойка78 вспоминает стройки, где в 2025 году отпечаталась энергия боли и страдания.
ЖК AVANT на Большой Разночинной
Одно из последних ЧП произошло у застройщика AAG. 18 ноября на стройке ЖК AVANT на Большой Разночинной улице обрушилась часть конструкций. На фото, которые публиковала прокуратура Петербурга, видна груда обломков. Пострадали трое рабочих. Одного из них госпитализировали.
Девелопер возводит жилой комплекс премиум-класса на месте бывшей трикотажной фабрики «Красное знамя». Сдача объекта запланирована на второй квартал 2027 года.
В комментарии Мойке78 девелопер сообщил, что при бетонировании перекрытия произошло падение опалубки. После случившегося территорию оградили, а работы там приостановили. Пострадавшим обещают компенсации. Конкретных сумм в компании, однако, не назвали.
ЖК «Ручьи» на Пискаревском
18 июля трагедия произошла на стройке ЖК «Ручьи» от ЛСР в Красногвардейском районе. Как сообщала пресс-служба ГСУ СК России по Петербургу, на рабочего рухнула бетонная плита. Мужчина скончался на месте.
Было возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 216 УК РФ («Нарушение правил безопасности при ведении строительных и иных работ, повлекшее по неосторожности смерть человека»).
ЖК Respect на Полюстровском
За два дня до трагедии на Пискаревском произошел несчастный случай на стройке ЖК Respect от ПСК на Полюстровском проспекте. Там со второго этажа сорвался рабочий, который проводил отделку. Мужчина выжил, но получил тяжелые травмы, ему потребовалась госпитализация.
Оказалось, что на стройке не было защитных ограждений. Было возбуждено уголовное дело, следователи пришли к девелоперу с обысками.
ЖК «Янинский лес» под Всеволожском
В феврале трагедия произошла на строительной площадке девелопера ПИК в Янино. 23-летний рабочий погиб под обрушившейся на него металлической опалубкой.
Было возбуждено уголовное дело по статье о нарушении правил безопасности при проведении строительных работ, повлекшем смерть человека.
ЖК «Дефанс» на Типанова
5 апреля на стройке ЖК «Дефанс» от «Лидер Групп» на улице Типанова погиб 67-летний рабочий из Узбекистана. Он разбился, выпав из люльки подъемника на высоте 24 этажа. Мужчина работал в России незаконно, на учет он не вставал.
К слову, на стройках нередко гибнут и травмируются именно рабочие-мигранты. Мойка78 ранее рассказывала, где еще за последнее время случались трагедии со строителями-иностранцами.
Читайте также:
В «Северной долине» открылся десятый детский сад с бассейном
Выпускники магистратуры по дизайну среды начали карьеру в «Главстрой Санкт-Петербург»
От цеха к турмаршруту: терминал Port Favor ищет партнеров в «тревеле»
Подпишитесь на Telegram "МОЙКА78": больше эксклюзивов и оперативной информации!