Задушат «пенсионерскую схему»: рынок жилья ставят на жёсткий замок

Госдума предлагает жёстко бороться с «пенсионерскими схемами»: проверки, заморозка средств и строгие условия продажи единственного жилья. Что изменится с 2026 года.

В России могут резко ужесточить правила сделок с недвижимостью. В Госдуму внесён законопроект, направленный на борьбу с так называемыми «пенсионерскими схемами» — ситуациями, когда пожилых людей вынуждают продавать квартиры под давлением мошенников.

Ключевым нововведением станет семидневный «период охлаждения». Это время будет выделено продавцу, чтобы подтвердить, что сделка была совершена добровольно, без давления и манипуляций. Если возникнут сомнения — продажу можно будет отменить.

Деньги — только после регистрации и только на счёт

Согласно проекту закона, продавец недвижимости сможет получить деньги только после государственной регистрации перехода права собственности. До этого момента средства будут фактически замороженными.

Кроме того, выплаты должны будут поступать исключительно на банковский счёт, что снизит риск обналичивания средств под контролем мошенников.

Продажа единственного жилья — под особым контролем

Для случаев продажи единственного жилья вводится ещё одно требование: продавец обязан подтвердить, что у него есть место для дальнейшего проживания. Это должно предотвратить ситуации, когда пенсионеров убеждают продать квартиру, а затем оставляют без крыши над головой.

Когда вступят в силу новые правила

Если законопроект примут, его нормы начнут действовать с 1 января 2026 года. Власти рассчитывают, что новые механизмы защитят уязвимые категории граждан и осложнят работу мошеннических группировок, которые активно охотятся за жильём пожилых людей.

Эксперты отмечают, что инициатива может значительно изменить рынок недвижимости. Увеличится длина сделок, усложнится их оформление, а покупатели и продавцы будут обязаны предоставлять больше документов и подтверждений.

При этом юристы считают: несмотря на потенциальные неудобства, меры могут действительно снизить количество преступных схем и защитить граждан от давления.

Ранее «ПЕТЕРБУРГСКАЯ ПРЕССА» подробно описывала саму «пенсионерскую схему». А «ПЕРВЫЙ ПЕТЕРБУРГСКИЙ» и сообщал, что аналогичные методы мошенников перекинулись и на рынок авто.

О том, как обезопасить себя от мошенников в сети, читайте в нашем подробном материале:

Цифровые ловушки: как киберпреступники воруют деньги и персональные данные россиян

Фото: нейросеть по запросу медиахолдинга «Голос Регионов»

Оперативные новости в вашем мобильном: телеграм-канал «ГОЛОС РЕГИОНОВ»