В марте 2025 года к нам в Просто Контору обратился клиент — коттеджный посёлок «Бурковский Парк», недалеко от Волгограда.
На тот момент проект переживал не лучшие времена: продаж не было вовсе, рекламные бюджеты расходовались, но результата не давали.
Команда продаж устала, трафик падал, узнаваемость — почти нулевая.
Задача перед нами стояла честно сложная:
вывести проект из стагнации, вернуть интерес и запустить реальные продажи.
В марте 2025 года к нам в Просто Контору обратился клиент — коттеджный посёлок «Бурковский Парк», недалеко от Волгограда.
На тот момент проект переживал не лучшие времена: продаж не было вовсе, рекламные бюджеты расходовались, но результата не давали.
Команда продаж устала, трафик падал, узнаваемость — почти нулевая.
Задача перед нами стояла честно сложная:
вывести проект из стагнации, вернуть интерес и запустить реальные продажи.
Позиционирование и смысл
Мы начали с основ — кто мы и для кого.
Собрали ценности, преимущества, живые истории жителей.
Из этого сложилось новое позиционирование:
«Бурковский — место, где семья чувствует себя в безопасности и живёт среди друзей».
Всё дальнейшее мы строили вокруг этого простого, но очень человеческого посыла.
Каналы и инструменты
Яндекс.Директ
Главный источник горячего трафика.
Мы полностью переработали объявления, тексты, офферы, ремаркетинг.
Акцент сместили с «участков от 5 соток» на реальные выгоды:
- готовые коммуникации,
- безопасность,
- рассрочка 0%,
- локация в 15 минутах от города.
Ключевая метрика — не просто клики, а заявки, звонки и встречи.
ВКонтакте и Одноклассники
Соцсети стали каналом доверия и атмосферы.
Мы обновили сообщества, добавили рубрики:
- «Истории соседей»,
- «Новости стройки»,
- «Как живут в Бурковском».
Таргетинг на семьи, переезжающих и инвесторов.
Короткие видео, фото с территории, публикации про мероприятия — всё живое, настоящее, без шаблонных лозунгов.
Яндекс.Дзен и Telegram
Здесь мы делали ставку на экспертность и прозрачность.
В Дзене появились статьи вроде:
- «Как выбрать участок и не ошибиться»,
- «5 признаков надёжного посёлка»,
- «Что важно знать о коммуникациях за городом».
А в Telegram — короткие новости, фото, акции, события.
Формат — «без воды»: просто, по делу, по-человечески.
Авито и геосервисы
Авито стало важным каналом прямых сделок.
Мы оформили все карточки заново:
профессиональные фото, видео, понятные описания, правильные теги и заголовки.
Параллельно актуализировали Яндекс.Карты, 2ГИС, Домклик и отзывики — добавили фото, описание, контакты, УТП, отзывы жителей.
Теперь при поиске «Бурковский Парк» человек видит живую, аккуратную страницу, а не пустую карточку без информации.
Работа с отделом продаж
Отдельный фронт — люди и процессы.
Мы поняли, что без изменений внутри ничего не заработает.
🔹 Пригласили бизнес-тренера — команда прошла обучение по работе с digital-лидами.
🔹 Переписали скрипты, убрали шаблонные «давайте я вам перезвоню», добавили вопросы про потребности.
🔹 Настроили отслеживание звонков и прослушку разговоров.
🔹 Каждую неделю разбирали реальные диалоги и корректировали подход.
Главный принцип — удобство клиента.
Если человек написал в Telegram — общаемся там.
Если в WhatsApp — не звоним, не навязываем, а помогаем.
Клиент должен чувствовать внимание, а не давление.
Креатив и контент
Мы адаптировали три визуальные концепции под digital:
- «Хочу жить тут» — баннеры и видео о людях, которые нашли своё место.
- «Соседи — семья!» — истории о соседях и комьюнити.
- «Где мечты становятся адресом» — визуал с идеей, что мечта может стать реальностью.
Цвета — естественные, фото — реальные, тексты — короткие и тёплые.
Без громких лозунгов, просто человеческий язык.
Что получилось
За 7 месяцев:
- 930 заявок с сайта
- 297 целевых звонков
- 334 лида с Авито
- 60 обращений через WhatsApp
- 102 встречи в отделе продаж
- 14 сделок
Проект вышел из нуля и начал стабильно продавать.
Появился узнаваемый бренд, понятное позиционирование и живой трафик.
Отдел продаж стал работать быстро, осознанно и по-новому.
А клиенты начали приходить не только по рекламе, но и по отзывам.
Почему сработало
Потому что мы сделали не просто рекламу.
Мы собрали всё в систему — маркетинг, контент, продажи, аналитику, отзывы.
Каждый элемент усиливал другой.
И главное — мы начали говорить с людьми на их языке.
Мы в Просто Конторе верим, что маркетинг — это не про бюджеты, а про смысл и внимание к деталям.
Если вы видите, что реклама не даёт результата — это не приговор.
Иногда достаточно начать с правильных вопросов и перестроить логику действий.