К началу четвертого квартала 2025 года на рынке новостроек в Ростовской области зафиксировали высокую затоваренность. Регион перегнал другие российские субъекты и стал анти-лидером в этом плане, рассказывает пресс-служба Единого ресурса застройщиков Российской Федерации (ЕРЗ.РФ).
Квартир — больше, покупателей — меньше
По данным источника, в целом по России к началу октября накопилось более 350 тысяч нераспроданных квартир. Это — в 3,3 раза выше, чем в аналогичный период 2024 года. Тогда число единиц жилья без «хозяев» составило 105 тысяч штук.
Анти-лидером в данном вопросе стала Ростовская область. Там насчитали 35,5 тысячи бесхозных квартир. Это — на 6,5 тысяч штук больше, чем кварталом ранее. Регион обогнал соседнюю Кубань (29,4 тысячи единиц недвижимости), Свердловскую (25,6 тысячи) и Ленинградскую (22,8 тысячи) области, а также республику Башкортостан (18,4 тысячи).
Почему копятся бесхозные квартиры?
Как сообщил руководитель ресурса застройщиков Кирилл Холопик, все дело в снижении темпов продаж. А это, в своем случае, произошло в связи с недоступности ипотеки. Данная тенденция наблюдалась в России с начала июля 2024 года. Тем временем вывод новых проектов на рынок жилья, напротив, набирал темпы.
Ростов заполонили дома-призраки: объем нераспроданных квартир вырос в 1,4 раза
«Темпы продаж снизились намного больше, чем темпы вывода новых проектов. Продажи упали из-за секвестра льготной ипотеки и недоступности рыночной», — цитирует «РБК» слова Холопика.
Что будет дальше?
Как прогнозируют эксперты, в дальнейшем в донской столице произойдет снижение темпов вывода новых проектов на рынок, что приведет к снижению перепроизводства. Все дело в запрете на выдачу новых разрешений на строительство МКД. Напомним, соответствующее решение принял губернатор Ростовской области Юрий Слюсарь осенью 2024 года. Причиной стала массовая застройка города жилыми комплексами, не обеспеченными социальной инфраструктурой.
По данным источника, еще одним городом с большими объемами многоквартирного строительства является Аксай. В остальных городах региона они незначительны.
Читайте также:
Покупать квартиры меньше не стали? Тогда почему в Ростове пустуют новостройки
Дома пустуют: Ростовская область стала лидером по числу нераспроданных квартир в РФ
Жилищный кризис? В Ростовской области рухнул объем распроданных новостроек — причина