В России с «бабушкиной схемой» решили бороться законодательно:
в Госдуму внесен законопроект, вводящий семидневный «период охлаждения» для сделок с недвижимостью.
Парламентарии, судя по всему, наконец-то проснулись и обнаружили, что добросовестные покупатели массово остаются и без денег, и без квартир благодаря умелой игре пенсионеров на жалости судов.
🛡️ Что предлагают депутаты против мошенников
Инициатива, внесенная «Справедливой Россией», предполагает три ключевых нововведения:
· «Период охлаждения» — 7 дней после подписания договора купли-продажи. В это время деньги покупателя будут заморожены на специальном счете. У продавца появится шанс одуматься и отменить сделку, если на него давили мошенники.
· Гарантия расчета — Продавец получит деньги только после официальной регистрации перехода права собственности к новому владельцу. Расчет будет исключительно безналичным, чтобы исключить использование наличных.
· Защита от «крыши над головой» — При продаже единственного жилья продавцу придется доказать, что ему есть где жить. Например, предоставить нотариальное согласие родственника, у которого он планирует поселиться.
Если закон примут, новые правила начнут действовать уже с 1 января 2026 года.
🤦♂️ Реальность догнала вымысел
Пока депутатели готовили ответ, мошенническая схема эволюционировала. Теперь под удар попали не только покупатели квартир, но и автомобилистов. В Москве у жителя, купившего Volkswagen Tiguan у милой пенсионерки, машину изъяли полицейские. Оказалось, продавщица была «под влиянием» аферистов.
Проблема приобрела угрожающие масштабы. Замначальника следственного департамента МВД РФ говорил о «многих тысячах» случаев, когда добросовестные покупатели остаются без жилья. Стандартные юридические проверки оказались бессильны против послематчевой судебно-психиатрической экспертизы, доказывающей, что бабушка «не отдавала отчета своим действиям».
Новые меры — шаг в верном направлении, но станут ли они реальной защитой для честных граждан или просто новой статьей расходов в ипотеке, покажет время. Остается надеяться, что закон не будет, как часто бывает, лишь формальностью, а действительно усложнит жизнь мошенникам и их находчивым «жертвам».
----
Реакция риэлторов:
Пи, пи, пи...........
Не пойму какой эпитет применить к законотворцам.................. Пи... Пи.... популисты.
Срок исковой давности 3 года!!!! Ипотечные сделки расторгают !!! Когда все условия соблюдены!!!
Алё,Госдума отдельная вселенная????
Маразм крепчал. Надо ввести лучше правило ,чтобы возмещать не квартиру ,а хотя бы минимальную комнату 12 КВ м этим обманутым, тогда призадумаються
Так что депутаты мрло того что проспали ситуацию, так они ещё и дырявые решения продвигают.