Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин впервые высказался о реконструкции стадиона «Водник» по механизму КРТ. По его словам, благодаря частным инвестициям в центре города появится современный спорткомплекс, уже не напоминающий о 1990-х. В нем найдется место и крытой ледовой арене, и парковкам, которые должны разгрузить улицы города от пробок.
Вопрос о реконструкции «Водника» поступил на прямую линию с губернатором 25 ноября. Нижегородка, записавшая видеообращение, рассказала, что стадион довели до ветхого состояния и закрыли, чтобы отправить под снос. Теперь на месте большого футбольного поля появится «огрызок» 62×42 метра и небоскреб до 140 метров, и эти изменения будут выгодны только неким бенефициарам, считает женщина.
Губернатор подчеркнул, что вопрос о реконструкции «Водника» стоит с начала 2000-х годов, и за это время предлагалось несколько проектов. В том числе стадион собирались преобразовать в общественное пространство, сохранив только его узнаваемую архитектуру. Также был вариант оставить в центре города спортивное ядро, при этом реконструкция оценивалась в 1 млрд рублей.
Новый мастер-план, который представили на прошлой неделе, предлагает создание трехэтажного спорткомплекса. По масштабам он будет в несколько раз крупнее нынешней инфраструктуры «Водника», говорит Глеб Никитин. При этом в здании разместится крытая ледовая арена — таких объектов, по словам губернатора, городу сейчас не хватает.
Площадь футбольного поля действительно уменьшится, но на нем смогут тренироваться примерно 5000 детей. Вместе с этим появится дополнительная спортивная инфраструктура — беговые дорожки и воркаут.
Хочется спросить у жительницы, она что ли в большой футбол играет там? Если кто-то хочет играть в большой футбол, мы дадим такие возможности, — отметил Глеб Никитин.
Сейчас строительство комплекса оценивается в 2 млрд рублей, но, как считает губернатор, не исключено подорожание. Механизм КРТ позволяет снять риски с региональных и городских властей: в этом случае обязательства по созданию социальных объектов берет на себя инвестор. Утверждать, что реновация проводится в интересах застройщика, — несправедливо, считает Глеб Никитин. Так, власти «жестко настояли» на том, что КРТ начнется с реконструкции стадиона, и только потом последует строительство жилья.
Кроме того, под новыми зданиями появится 800 парковочных мест, из которых треть инвестор отдает муниципалитету для безвозмездного использования. Для посетителей спорткомплекса они будут бесплатными, а для остальных автовладельцев установят плату. По подсчетам губернатора, в новостройках на 30 тысяч кв. м жилья будет около 300 квартир, поэтому парковки будут рассчитаны не только на жильцов, что позволит разгрузить близлежащие дороги.
Мы на самом деле только и делали, что увеличивали свои требования, чтобы все было для жителей. И вообще сколько можно смотреть на разрушающиеся объекты, как там сериалы снимают про 1990-е годы? — добавил Глеб Никитин.
Что касается 140-метрового небоскреба, губернатор заявил, что не вмешивается в вопрос этажности, но попросил ответственных провести работу с экспертным сообществом и архитекторами, чтобы новая застройка пошла на пользу облику города. В новостройках появятся торговые помещения и рестораны, и это позволит «интегрировать пока несоответствующую современному моменту территорию в городскую ткань».
Об историческом облике «Водника» будет напоминать входная группа: власти настояли, что узнаваемые ворота будут воссозданы. Как пошутил напоследок губернатор, здесь может появиться табличка с надписью о том, что на стадионе снимали фильм «Жмурки» (18+).
Какой механизм реновации планируется использовать, на данный момент не уточняется. По словам Глеба Никитина, речь идет о КРТ по инициативе правообладателя, но стадион также могут выставить на торги.