Мне кажется, что я эту тему уже много раз поднимала в блоге, но раз уж сделала в профиле подборку про квартиру, расскажу отдельной публикацией.
У нас с мужем есть по своей добрачной квартире. Мы живём в моей, она 44 квадрата и в более приятном для жизни районе, хотя и очень далеко от метро. У мужа 35 квадратов в Мурино - рядом с метро, но с нашим образом жизни плюс там только в станции электрички под боком. Квартира мужа сдаётся.
Мы хотим расширяться и переехать в двух- или трёхкомнатную квартиру. Продажа однокомнатных для приобретения совместного жилья кажется довольно разумным вариантом, да? Но мы никогда такое не рассматривали.
Первая причина - жизнь складывается по-разному. Есть семьи, которые вынуждены оставаться вместе просто потому, что людям некуда уйти. Моя была как раз такой. Отец не стал разводиться, так как у него больше ничего не было, а надо было как-то поднимать детей - если бы он ушёл на аренду, то пострадали бы и мы с братом по части "снабжения". У нас с мужем у каждого есть своё добрачное жильё и мы вместе, потому что нам хорошо друг с другом, а не потому что некуда больше пойти.
Вторая причина - такие квартиры легче продать, если вдруг понадобятся деньги. Например, на дорогостоящее лечение или из-за переезда. В Петербурге однокомнатные квартиры разлетаются быстрее, чем трёхкомнатные. Это своего рода законсервированная подушка безопасности на случай реально больших затрат.
Третья причина - пока молодые, есть возможность купить совместную квартиру. Захочется ли копить, если всё продал и живёшь в трёшке - вопрос. Наверное, на нас бы большая квартира не повлияла и мы бы всё равно жили, откладывая большую часть дохода. Но проверять не хочется. Большая квартира - это ведь и большие расходы. Сначала её надо обставить (берём ситуацию, что въезжаем в жильё хотя бы с ремонтом), потом платить коммуналку не три копейки, потом будет постоянно какой-то текущий ремонт по мелочи - он и в маленькой квартире есть.
Четвёртая причина - дополнительный доход и сохранение средств. Представим, что вот мы уже купили трёхкомнатную. Однокомнатные сдаются и окупают все свои расходы сами - коммуналка, замена счётчиков, ремонт, налог. У нас не элитное жильё, поэтому разнести квартиру так, чтобы не хватило годового дохода от сдачи на базовый ремонт, не получится. При этом стоимость недвижимости в долгосрочной перспективе растёт, и это хорошая консервация денег.
Пятая причина - нам всё равно не хватит средств на покупку желаемой трёхкомнатной, даже если мы продадим две свои однокомнатные. Всё равно придётся что-то докладывать сверху. И это "что-то" - довольно большая сумма, так что её в любом случае надо накопить. Ну, или взять ипотеку. Мы выбрали всё равно копить как можно бОльшую сумму. И вот сейчас, на весну 2026, если бы мы продали обе наши квартиры по верхней стоимости рынка (что маловероятно для вторички, да и ремонт у нас самый обычный - от застройщиков) и доложили бы сверху всё, что накопили на первоначалку, то там бы хватило на трёшку без ипотеки там, где мы хотим. Правда, пришлось бы ещё два-три года при этом снимать, пока её сдадут. Это ещё до миллиона сверху + потом деньги на обстановку.
Для нас самая важная причина - первая. Когда-то давно я уже писала в блоге, что считаю необходимым вступать в брак только тогда, когда уже есть своё добрачное жильё. И ни в коем случае нельзя его продавать для совместного. Вместе - только с нуля. Меня тогда многие высмеяли, мол, в юности ни у кого ничего нет и это нормально всё строить с нуля, но я всё ещё на этом стою. Несмотря на то, что мужчины тоже бывают жертвами домашнего насилия, всё же женщины находятся в этом плане в более уязвимом положении, поэтому особенно важно, чтобы своя квартира перед вступлением в брак была хотя бы у дамы.
За последние 6 лет многое изменилось в плане цен на недвижимость, и сейчас гораздо сложнее купить что-то себе без помощи, да и вдвоём крайне трудно, когда надо параллельно снимать. Но если есть возможность, то я всё ещё верю в то, что лучше не ждать будущего брака, а барахтаться самостоятельно, обеспечив себя "тихой гаванью" ещё до узаконенных отношений. Недвижимость крайне редко оказывается ненужной и невостребованной.
Мы для себя выбрали такой путь. Каждый из нас защищён своей личной собственностью, а совместную мы купим уже сообща. Когда уже есть крыша над головой, то новая вообще не горит, мы можем ждать.
Новая подборка про квартиру вот здесь. Интересно прочитать самую первую статью от 2020 года. Эх, сколько воды утекло с того времени...