Кварталы Безымянки планируется отдавать под застройку с бонусом
Министр градостроительной политики Самарской области Андрей Грачев рассказал о схеме, которую предполагается использовать для комплексного развития Безымянки. Произошло это во время урбан-ток-шоу "Строительство. Недвижимость. Rent& Sale", которое состоялось в Самаре во вторник, 25 ноября.
Одной из главных тем мероприятия стало обсуждение проблематики комплексного развития территорий.
Ведь, несмотря на заключенные договоры, к стадии строительства еще никто из девелоперов не перешел. Как рассказал министр, по этим проектам ведется работа ведется в ручном режиме, учитывая специфику и наличие подводных камней в виде неучтенных объектов. Чтобы более что не пришлось сталкиваться с подобными проблемами, минград нормативно закрепил необходимость подготовки застройщиками мастер-планов КРТ, которые будут согласовываться со всеми причастными министерствами и ведомствами.
При этом Андрей Грачев отметил, что КРТ - это понятный механизм взаимодействия застройщика и власти. Он позволяет закрепить обязательства застройщика, исключив коррупционные факторы и риски устных договоренностей.
"Что касается проблемы стоимости расселения и того, что существуют определенные риски - я здесь полностью согласен. Но для этого существует достаточно открытая позиция. По крайней мере, у нас это когда нужно найти какой-то компромисс. Как пример, Безымянка. Мы сделали большой проект, проанализировали весь микрорайон. Когда мы обозначили необходимость развития Безымянки, так как там большое количество аварийного жилья, застройщики нам откровенно, полностью, с цифрами экономику показали. Могу сказать, что экономика не лучшая. Единственный выход - это КРТ двух несмежных территорий, где будет, условно, территория на Безымянке и более интересная территория, когда мы сможем реализовать общий КРТ одним лотом. При этом Безымянка, извините, получается как некая нагрузка. Мы очень надеемся, что те, кто зайдет в реализацию, они так хотя бы получат небольшую прибыль", - заявил Андрей Грачев.