Жительница Саратова обратилась в полицию в связи с действиями московского пенсионера, продавшего ей квартиру и вскоре заявившего, что его якобы обманули мошенники. По словам женщины, мужчина намеренно использовал так называемую «схему Долиной», чтобы сохранить жилье при продаже и получить деньги.
Как сообщил Telegram-канал Baza, продавец заранее подготовил мошенническую схему. По словам заявительницы, мужчина оставил приятное впечатление, предоставил все необходимые документы, включая справки из психоневрологического диспансера, и сообщил, что оформил «самозапрет» на продажу квартиры без его личного участия, опасаясь возможных махинаций.
Квартира досталась мужчине по наследству. Первоначально «однушка» в районе Домодедовской была выставлена за 10 млн рублей, однако покупатель не нашелся и цена была снижена до 8,3 млн рублей. Объявление увидела Юлия В., которая планировала приобрести жилье для сына-студента.
Во время сделки, по словам покупательницы, продавец рассказал, как намерен распорядиться полученными средствами: часть денег, 1 млн рублей, он хотел передать сыну, потерявшему средства на криптобирже, 2 млн вложить в бизнес, а остальное направить на обеспечение старости.
На следующий день после завершения сделки и получения денег мужчина обратился в полицию. Он заявил, что стал жертвой мошенников, которые якобы вынудили его продать квартиру, угрожая переоформлением жилья.
Суду предстоит установить, действовал ли пенсионер под давлением злоумышленников или сам причастен к мошенничеству. На квартиру наложен арест.
25 ноября депутаты фракции «Справедливая Россия» предложили закрепить в законодательстве «неделю охлаждения» — период временной заморозки средств при продаже квартир. Лидер фракции Сергей Миронов пояснил, что в течение недели продавец сможет оценить свои действия и отказаться от сделки, если поймет, что находится под влиянием мошенников. По его словам, соответствующие поправки в закон «О государственной регистрации недвижимости» направлены на защиту добросовестных покупателей и продавцов.
В августе 2024 года певица Лариса Долина стала жертвой телефонного мошенничества и лишилась квартиры в центре Москвы, оформив сделку по настоянию злоумышленников. Однако ей удалось через суд вернуть недвижимость, несмотря на то, что новая владелица Полина Лурье приобрела ее как добросовестный покупатель.
21 ноября юрист Дмитрий Кваша в ходе беседы с ИА Регнум заявил, что случай с обманутой Долиной породил появление псевдопострадавших граждан, пытающихся незаконно обогатиться аналогичным способом. Практика возбуждения уголовных дел против мошенников уже существует и применяется, поэтому ответственность ложится на преступников, а не на добропорядочных покупателей, отметил Кваша. При этом в результате случая с Долиной, по словам юриста, сформировалась судебная практика, когда защита потерпевших осуществляется в первую очередь, а покупатели, пострадавшие от мошенников, должны самостоятельно взыскивать средства, что создает поле для злоупотреблений.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.