Не затрагивал эту тему - наблюдал, пока она набирала обороты.
И хотел посмотреть какие будут предприняты меры и кем.
Нижеуказанное событие в этой цепочке сподвигло написать данный материал. По делу Ларисы Долиной кассация назначена на 27.11.2025 (карточка дела).
А вот и вести подоспели - оглянуться не успели (дополнено 27.11.2025
Введение
Предыдущий "гвоздь в гроб рынка недвижимости" - это программы льготной ипотеки, с которой наварились застройщики и банки. Застройщики поднятием цен испортили себе карму, а банкам госбюджет нашими налогами будет еще лет 30 платить разницу между ставкой взятой ипотеки и текущей ставкой ЦБ.
Если сравнить цены 2021 г. (до льготной ипотеки, которая началась с апреля 2022 г.) и 2024-2025 гг. на "первичку", даже с учетом инфляции придешь в ужас
Цена на вторичку тоже "не дремали" и "шли на север"
"Жесть" для покупателей недвижимости
- По мнению специалистов в разных сферах рынка, именно история с народной артисткой Долиной, ставшей жертвой обмана, спровоцировала волну фиктивных сделок с жильём.
- Жулики с мошенниками быстро сориентировались по данной теме.
- Да и "бабушки" не дремали - тоже прониклись моментом сами, а некоторых убедили в этом поучаствовать - и они согласились.
- Судебная практика продемонстрировала: недвижимость возвращается продавцам, которые совершили сделку под воздействием злоумышленников, при этом все негативные последствия ложатся на добросовестных приобретателей.
- Адвокаты и юристы отмечают, что существующего законодательства вполне достаточно для противодействия подобным мошенническим схемам.
- Данная схема распространилась и на продажи автомобилей.
Исправление ситуации началось? Посмотрим
Сейчас судебные органы не всегда пока и не везде, стали требовать от продавцов квартир конкретных подтверждений. Недостаточно просто заявить о влиянии злоумышленников – необходима доказательная база: записи телефонных переговоров продолжительного характера, полученные текстовые сообщения, зафиксированные входящие вызовы от преступников.
Ключевой момент заключается в следующем: полученные от реализации недвижимости средства должны реально отсутствовать у предполагаемого мошенника-продавца. Требуется подтвердить их передачу злоумышленникам – будь то через посредников-курьеров или конвертация в цифровую валюту.
Продавцам недвижимости, хиторо сделанным следует также учитывать, что подобные противоправные схемы влекут уголовную ответственность и реальное лишение свободы.
Почему же вся тяжесть ответственности должна ложиться на плечи покупателей квартир?
Ведь именно они оказываются жертвами чужих ошибок. Приобретатель недвижимости не вступал в длительные контакты с аферистами, не подвергался их психологическому воздействию на протяжении долгих месяцев.
Со стороны покупателя не было допущено никаких правонарушений.
Нередко такой покупатель представляет собой главу семейства, взявшего крупный жилищный кредит. Однако именно ему приходится нести бремя чужой уязвимости и доверчивости.
Жилья нет, долг перед банком есть - вообщем жесть.
Заключение
Рынку недвижимости РФ нанесен мощный удар - теперь в основном по рынку вторичного жилья. А мы семинары с симпозиумами проводим (деньги бюджета тратим), делаем демографические исследования - как нам увеличить рождаемость в стране? что для этого нужно?
При "ипотечной кабале" на 30 лет люди не о детях думают, а как выжить в наше историческое время. Раньше при СССР семейные общежития были например, а сколько у нас жилья под снос и для реновации.
___________________________________________