Игорь Додонов: «Рост просрочки в ипотеке сигнализирует о сложностях в экономике»

Дисциплина заемщиков по обслуживанию ипотеки считается высокой по сравнению с другими видами кредитов, и существенный рост просрочки в этом сегменте сигнализирует о сложной ситуации в экономике, высокой инфляции, фактической стагнации располагаемых доходов населения при его довольно высокой закредитованности, из-за чего людям становится все труднее осуществлять выплаты по своим долгам, в том числе и ипотечным. Таким мнением с «Вечерней Казанью» поделился аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.

Тем не менее, эксперт считает преждевременным заявлять о раздувании ипотечного пузыря: доля задолженности населения по ипотеке в ВВП в стране все еще невысокая по мировым меркам.

— Довольно низкой, несмотря на рост, остается и доля просрочки в ипотечных портфелях отечественных банков. В том числе в Татарстане доля просрочки по ипотеке составляет порядка 0,8%, что ниже, чем 0,9% в среднем по стране, — заметил Додонов.

В то же время увеличение объемов ипотечной просрочки все еще является беспокоящим фактом, так как риски новых значительных экономических шоков и геополитических рисков сохраняются. Собеседник напомнил, что для предотвращения быстрого наращивания рисков в банковской системе Банк России применяет довольно жесткие меры макропруденциального регулирования ипотечного кредитования, в частности, прямые лимиты для банков на выдачу ипотечных займов людям с высокой долговой нагрузкой. В свою очередь банки сейчас предъявляют весьма строгие требования к потенциальным ипотечным заемщикам, в результате чего процент отказов по заявкам на оформление ипотечных кредитов превышает 60% по стране. Эксперт уверен, все это в итоге позволит удержать ситуацию под контролем.

Ранее аналитический отдел «Вечерней Казани» выяснил, что объем просроченной задолженности по ипотеке в Татарстане за год вырос в 3,1 раза, и обсудил с экспертами, как это отразится на строительных компаниях и населении.