После роста ставок покупатели все чаще выбирают альтернативный способ оплаты
На барнаульском рынке недвижимости растет число сделок с рассрочкой от застройщиков. После повышения ключевой ставки и сокращения льготных программ этот инструмент стал одной из главных альтернатив ипотеке. В некоторых проектах доля таких продаж уже достигает половины всех заключенных договоров, пишет amic.ru.
Рассрочка действует до завершения строительства. Покупатель вносит 20–30% стоимости квартиры и выплачивает оставшуюся сумму частями. Условия зависят от застройщика: график платежей формируется индивидуально, а срок выплат, как правило, ограничен периодом возведения дома. Для многих горожан это возможность «застолбить» жилье по текущей цене без переплаты банку.
Марина Ракина, президент Союза риелторов Барнаула и Алтая
Такая программа подходит всем, у кого есть первоначальный взнос и возможность платить ежемесячно, но нет доступа к льготной ипотеке.
По словам специалиста, инструмент особенно востребован у тех, кто уже владеет квартирой и планирует продать ее, чтобы полностью закрыть обязательства перед застройщиком.
Эксперты напоминают: при нарушении графика платежей застройщик вправе расторгнуть договор. Пока массовых случаев невыполнения обязательств на барнаульском рынке не отмечается, однако специалисты советуют внимательно изучать условия соглашения. Несмотря на риски, рассрочка остается одним из ключевых инструментов продаж новостроек в крае и позволяет поддерживать спрос в условиях дорогой ипотеки.