Новосибирская «Добрянка» — вероятный якорный арендатор для реконструируемого комплекса Барнаульского сереброплавильного завода
Новосибирская сеть «Добрянка» может стать одним из якорных арендаторов на территории реконструируемого Барнаульского сереброплавильного завода, известного как «Спичка». Об этом в кулуарах деловой встречи сообщили источники, знакомые с ходом проекта.
«Добрянка» — сеть супермаркетов, значительную долю ассортимента которой составляют блюда русской кухни. За основу взяты рецепты исследователя русской еды Максима Сырникова.
При этом собеседники отметили, что финальный пул арендаторов к моменту запуска проекта может быть другим. Это объясняется тем, что рынок быстро меняется и популярные сегодня концепции через несколько лет могут уступить место новым трендам.
Полномасштабная реконструкция исторической территории намечена к завершению к 2030 году, когда Барнаул будет праздновать свое 300-летие.
Ранее собственник проекта Евгений Ракшин раскрыл некоторых партнеров, работающих над концепцией. К разработке общей идеи было подключено КБ «Стрелка», а детальное планировочное решение прорабатывает петербургское архитектурное бюро «Люди Архитектс». Оба подрядчика имеют опыт работы с знаковыми общественными пространствами, включая парк «Новая Голландия» в Санкт-Петербурге.
Ракшин неоднократно подчеркивал, что стремится уйти от чисто музейной функции и создать на территории завода точку притяжения, которая будет генерировать прибыль.
Один из таких форматов уже анонсирован для второй плавильной фабрики, которая несколько лет стоит без кровли после пожара. В ее стенах планируется разместить фуд-холл с 30 различными гастрономическими концепциями. По словам Ракшина, потенциальные арендаторы уже проявляют к этому интерес.
Источники портала отмечают, что девелопер и его партнеры прорабатывали бизнес-модели для определения сроков окупаемости. Однако к полученным прогнозам относятся скептически из-за нестабильной экономической ситуации. Еще одним вызовом станут высокие затраты на перенос ЛЭП, которая нависает над заводом, под землю. Без этого дальнейшее развитие территории невозможно.
Барнаульский сереброплавильный завод (1744-1893) — исторический комплекс, с которым связано становление Барнаула. На территории площадью 7,5 га сохранились памятники федерального значения: плавильные фабрики, рудоприёмная контора, кузница, заводская ограда с воротами, плотина и обжигательная фабрика. В 2017 году комплекс зданий продан с аукциона за 162,3 млн рублей компании «Матч», которая связана с предпринимателем Евгением Ракшиным — соучредителем сети «Мария-Ра».