Новый закон не позволит бабушкам отбирать квартиру у покупателей после продажи

Депутаты предложили ужесточить правила сделок с недвижимостью. Инициатива направлена на защиту пожилых и социально уязвимых граждан от мошенников.

Депутаты Госдумы Сергей Колунов и Илья Вольфсон предложили ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью и страхование, если жильё — единственное у продавца или покупателя. Это должно снизить число мошеннических схем, особенно с участием пожилых людей.

Авторы инициативы направили обращение председателю Верховного суда Игорю Краснову. Они указали, что всё чаще пожилые граждане обращаются в суд, чтобы признать сделку недействительной. Часто они утверждают, что не собирались продавать квартиру, когда подписывали договор.

Суды часто встают на сторону таких заявителей и возвращают им право собственности. При этом покупатели остаются и без жилья, и без денег. По данным депутатов, уже более 3000 подобных сделок с пенсионерами признаны недействительными.

Особенно уязвимы в этой ситуации пенсионеры, матери-одиночки и участники СВО. Речь идет о людях, для которых единственная квартира и сбережения могут стать последней опорой.

Депутаты считают, что обязательное участие нотариуса и страхование рисков помогут выявлять давление, обман или недееспособность сторон ещё до подписания договора. Это снизит число споров и защитит обе стороны — и продавца, и покупателя.

Верховному суду предложили оценить текущую судебную практику и дать рекомендации по совершенствованию законодательства в этой сфере.