В столице Татарстана лишь треть офисов относится к высокому классу

Аналитики IDEM-консалтинг проанализировали рынок офисной недвижимости в Казани. По данным компании, в городе действуют 55 бизнес-центров, которые можно причислить к качественным, общая арендопригодная площадь их составляет 418 тысяч квадратных метров.

Исследование показало, что в Казани обеспеченность офисными площадями составляет 315 квадратных метров на 1000 человек. Это ниже показателя некоторых городов-миллионников.

По обеспеченности рынка качественной офисной недвижимостью Казань опережает Нижний Новгород и Пермь, уступая при этом Екатеринбургу с показателем 485 «квадратов» площадей на каждые 1000 жителей.

В Казани только 35% офисов высокого класса. В Нижнем Новгороде, который занимается первое место по этому показателю - 43%.

Согласно исследованию, с 2016 по 2023 года темпы строительства офисной недвижимости в столице Татарстана существенно замедлились. Такая же тенденция наблюдалась и в других городов-миллионниках. В частности, в Нижнем Новгороде и Екатеринбурге.

В 2022-2023 годах новые объекты не вводились. В итоге, когда после пандемии на рынке начал восстанавливаться уровень деловой активности, в Казани стало остро не хватать офисных площадей, что вызвало резкий рост арендных ставок.

В ближайшие годы будут введены сразу 4 бизнес-центра с 45 тысячами квадратных метров качественных офисных площадей. После завершения реконструкции ТЦ «Сувар Плаза», когда часть торговых площадей перейдет в офисный формат, совокупный прирост офисных площадей к 2030 году в городе может достичь 65 тысячи «квадратов».

Ранее сообщалось, что в Казани построят новый жилой район на 25 тысяч человек. Проект «Березовая роща» включает школы, детсады и магазины.

Все самое интересное в нашем канале в MAX.