К чему приводят бурные фантазии градостроителей? К странным планировкам и повышению цен на квадратный метр в новостройках. О неочевидной закономерности рассказывает старший партнёр сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов.
Долгое время мэр Москвы С. С. Собянин и главный архитектор столицы С. О. Кузнецов вели качественную, адекватную работу при согласовании проектов. С 2016 по 2023 год мне казалось, что все наконец-то поняли важную вещь:
если внешняя форма жилого здания — простой параллелепипед, то внутри, даже при наличии небольшого количества мозгов, можно сделать эргономичные пространства.
Застройщики действительно стали работать с эргономикой квартир. Но потом, по слухам, кто-то нашептал нашему мэру, что надо работать над формой внешнего облика зданий. И тут начались архитектурные извращения при молчаливом согласии Кузнецова.
Застройщики в кулуарах говорят мне, уже не скрывая раздражения, к чему приводят бурные фантазии градостроительной политики Москвы. Мало того, что фасады теперь подорожают на 20–30 %, мало того, что планировки теперь выглядят «беременными» или треугольными, так ещё и себестоимость всех этих фантазий ложится в итоге на покупателя. Потому что реализовать то, что требует «наш великий архитектор Москвы» теперь можно за 300–400 тысяч рублей за 1 м².
Когда застройщики спрашивают «А как это теперь продавать?», им отвечают:
«Ваши проблемы».
И так как большинство застройщиков боятся гнева «сверху», то пишу об этом я. Знаю, что меня читают многие люди из власти.
Если вы хотите через три года получить в Москве кучу проблемных строек, продолжайте делать вид, что ничего не происходит.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые статьи!