Депутаты Госдумы разработали ряд мер для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей. Предлагается в обязательном порядке нотариально заверять все сделки, а в случае если объект недвижимости является для продавца или покупателя единственным, обязательно страховать соглашение. По данным депутатов, проблема уже приобрела массовый характер: на сегодняшний день суд признал недействительными более 3 тыс. сделок с пенсионерами.
В Госдуме предложили меры для борьбы с мошенничеством при сделках с недвижимостью с участием пожилых людей. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на документ на имя председателя Верховного суда РФ Игоря Краснова.
Инициативу разработали депутаты Сергей Колунов и Илья Вольфсон («Единая Россия»). Парламентарии отмечают, что к ним поступают жалобы граждан на ситуации, когда продавцы недвижимости (часто пожилые люди) уже после завершения сделки обращаются в суд для признания договора купли-продажи недействительным. Одна из причин — якобы отсутствие намерения продажи жилого помещения при подписании договора.
Суды, в свою очередь, признают сделки недействительными и возвращают истцам право собственности. Ответчикам же отказывают в возмещении ущерба и во взыскании средств. В результате покупатели остаются и без жилья, и без потраченных на него денег.
«Депутаты Госдумы совместно с экспертным сообществом разрабатывают предложения по внесению изменений в законодательство по данному вопросу. Среди основных следует выделить следующие: обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимого имущества; обязательное страхование сделок с недвижимостью в уполномоченных организациях, если такое имущество является для продавца или покупателя единственным», — говорится в обращении.
Депутаты подчёркивают, что в результате таких судебных решений многие люди лишаются как последних накоплений, так и единственного жилья. По их данным, проблема уже приобрела массовый характер: на сегодняшний день суд признал недействительными более 3 тыс. сделок с пенсионерами.
В этой связи Госдума просит «представить позицию Верховного суда РФ» и «дать оценку сложившейся судебной практике». Внесение изменений могло бы сократить количество мошеннических действий и защитило бы права и законные интересы граждан, считают депутаты.
Обращение к главе Верховного суда — уже не первая попытка Госдумы привлечь внимание к этой проблеме. Так, в конце октября глава комитета Госдумы по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярослав Нилов призвал ввести проверку здоровья и дееспособности продавцов жилья. С такой инициативой он обратился к генпрокурору России Александру Гуцану и зампреду правительства Дмитрию Григоренко. По словам депутата, такие меры «позволят покупателю после регистрации объекта в Росреестре быть уверенным, что его имущественные права защищены».
С похожим обращением выступала председатель комитета Госдумы по развитию гражданского общества Яна Лантратова. По её мнению, сложившаяся судебная практика «может подорвать устойчивость гражданского оборота, вызвать недоверие к судебной власти, дискредитировать институт государственной регистрации права, а также привести к злоупотреблению правами со стороны продавцов и поставить их в неравное положение с добросовестными приобретателями».
На этом фоне юристы поддержали предложение Росреестра закрепить в законодательстве норму, согласно которой запись о праве собственности при признании сделки недействительной должна аннулироваться только после фактического возврата продавцом полученных денег.