✨ Какие допрасходы нужно учесть при покупке новостройки
При покупке новостройки важно учитывать траты, которые появляются сверх стоимости квартиры.
С 2025 г. госпошлина за регистрацию собственности зависит от кадастровой стоимости: до 20 млн рублей - фиксированные 4 000 ₽, выше — 0,02%, но не больше 500 000 ₽.
При долевой собственности сумма делится между владельцами.
✅ Госпошлина входит в стоимость бронирования недвижимости.
Агентская комиссия по новостройкам БЕСПЛАТНА, как и консультация. Выход на сделку - от двух недель до месяца.
Продление брони бывает платным. Но если причина уважительная - например покупатель не успел выйти на сделку - есть возможность согласовать бесплатное продление.
Оплата ДДУ происходит за счет застройщика. Комиссия банка оплачивается за переводы из банка в банк. Нотариус потребуется, если в сделке есть дети или брачный договор.
При покупке квартиры в ипотеку оформляется обязательное страхование недвижимости и жизни. Полис оформляется перед сделкой.
После регистрации собственности дом ставится на кадастровый учет. Необходимо в обязательном порядке сделать оценку и страховку на недвижимость.
Электронная сделка экономит время: документы подписываются онлайн, банк сам отправляет их в Росреестр. Стоимость услуги — 7–12 тыс, часто дают скидку к ставке.
Не забывайте о возможном перерасчёте площади. Если метраж увеличится, потребуется доплата. Изучайте условия ДДУ заранее.
💎 А если нужна точная смета под вашу покупку и разбор всех платежей - подскажу, что учитывать и как пройти сделку спокойнее. Буду рада вашему сообщению
______
📞 +7-918-45-245-95
#светланашаповал #домакраснодар #участкикраснодар #новостройкикраснодар #квартирыкраснодар
