⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️⚡️
"А нужно ли подавать декларацию по продаже, если налоговая и так все посчитала?"
Короткий ответ — нужно. Такая обязанность налогоплательщика фиксируется в ст. 229 НК РФ
А также в полученных в этом году актах вижу формулировки со смыслом "Мы вам все посчитали, но декларацию все равно подайте"
И очень желательно заполнить декларацию правильно.
Поясняю, почему👇
Налоговая действительно видит факт продажи, потому что регистрируются сделки, переход права, суммы по договору.
Но вот нюансов вашей ситуации — не видит.
А именно в нюансах и кроется то, что отличает налог 0 рублей от «заплатить как есть».
Например:
➡️налоговая не знает, были ли у вас документы на расходы, уменьшающие налог. P.S. Инспекция не видит кредитных договоров и выплаченных процентов по ним;
➡️не знает, владели ли вы объектом именно тот срок, что даёт льготу;
➡️ не знает, что вы можете использовать вычет на продажу или покупку и выйти в ноль;
➡️не знает, что объект мог быть долями, в разное время, с разными основаниями;
➡️ не знает, были ли у вас вложения в ремонт при новостройке, которые можно учесть;
➡️ не знает, проходите ли вы под льготу для семей с 2-мя детьми.
А если налоговая «посчитает сама», то она считает по максимальной простой схеме, без применения вычетов и льгот — и вы получаете уведомление на оплату со всей суммы.
А чуть позже вам придет второе уведомление - на оплату штрафов и пеней. Ведь вы по незнанию можете и не запросить снижение штрафа.
Поэтому у вас есть два варианта:
Подать декларацию самому, снизить или обнулить налог, запросить снижение штрафа.
Вы не подали — и налог начислили «как получилось»
Именно поэтому декларация по продаже — это не формальность, а способ защитить свои деньги 🧩
Если хотите разобраться, нужно ли вам подавать декларацию и можно ли законно уменьшить налог до нуля — напишите, посмотрю вашу ситуацию и подскажу оптимальный вариант
