Депутаты Госдумы, Сергей Колунов и Илья Вольфсон, предложили комплекс мер, направленных на противодействие мошенническим действиям в сфере недвижимости, особенно в отношении пожилых граждан. Их инициатива включает введение обязательного нотариального удостоверения для всех сделок с недвижимостью, а также обязательное страхование таких сделок, если данное жилье является единственным для одной из сторон – продавца или покупателя.
В обращении, адресованном председателю Верховного суда РФ Игорю Краснову, депутаты указывают на участившиеся жалобы граждан, в большинстве своем пожилых, которые после совершения сделки купли-продажи обращаются в суд с целью признания договоров недействительными. Причины варьируются, в том числе утверждения об отсутствии истинного намерения продать недвижимость на момент подписания договора. Судебная практика показывает, что суды нередко удовлетворяют такие иски, возвращая истцам право собственности и отказывая ответчикам в возмещении ущерба, в результате чего покупатели теряют и деньги, и приобретенное жилье.
В документе подчеркивается, что депутаты Госдумы в сотрудничестве с экспертами разрабатывают законодательные изменения для решения проблемы мошенничества при сделках с недвижимостью. Ключевыми предложениями являются обязательное нотариальное заверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимости, и обязательное страхование таких сделок, если жилье является единственным для продавца или покупателя.
По словам парламентариев, подобные судебные решения приводят к тому, что люди теряют последние сбережения и единственное жилье, особенно это касается социально уязвимых категорий граждан – участников СВО, матерей-одиночек и других. Отмечается, что судами уже признано недействительными свыше 3000 сделок с пенсионерами, что, по мнению авторов обращения, говорит о масштабности проблемы.
Депутаты просят Верховный суд РФ предоставить свою позицию по данному вопросу и оценить сложившуюся судебную практику. Они уверены, что предлагаемые изменения помогут снизить количество мошеннических действий и защитить права граждан.
Приводится пример из практики: Хамовнический суд Москвы в конце марта 2025 года удовлетворил иск певицы Ларисы Долиной к Полине Лурье, признав недействительной сделку по продаже квартиры, принадлежавшей Долиной. Певица утверждала, что стала жертвой обмана и согласилась на сделку, будучи введенной в заблуждение. Суд вернул право собственности Долиной. Риелторы считают, что этот случай создает серьезные риски для покупателей вторичного жилья.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.