Российский рынок недвижимости оказался в центре внимания – дела о мошеннических схемах, подобные драме Ларисы Долиной, вызывают небывалый ажиотаж. Пока Верховный суд разбирается с кассацией по делу артистки, эксперты и юристы обсуждают, что нужно делать, чтобы защитить честных продавцов и покупателей, столкнувшихся с мошенниками.
«Казус Долиной»: битва за квартиру, деньги и честность
Звезда эстрады Лариса Долина оказалась в центре громкого скандала, ведь, по ее словам, она продала квартиру под воздействием злоумышленников, которые забрали все деньги. Суд первой инстанции принял решение оставить ее владельцем жилья, а суд второй инстанции подтвердил этот вывод. Однако покупательница квартиры, Полина Лурье, остается без денег и без недвижимости, что вызывает волну недовольства и недоверия со стороны участников рынка.
Новые предложения: как не допустить очередных «Казусов Долиной»?
Юрист Юрий Капштык предлагает создать специальную структуру, которая будет проверять каждую сделку на предмет добровольности и честности участников. Причем, по его словам, важно ввести систему гарантий, которая бы сводила к минимуму выплаты пострадавшим при мошеннических сделках, передает aif.ru.
Ранее с аналогичным предложением выступила Федеральная нотариальная палата — заверение сделок у нотариуса, по их мнению, должно стать гарантией их легитимности и нерушимости. Но возникает вопрос: кто компенсирует деньги обманутым продавцам или покупателям, если сделка по ошибке или мошенничеству все-таки будет удостоверена нотариусом?
Альтернатива от Россреестра
Это предложение прозвучало в интервью от заместителя руководителя Росреестра Алексея Бутовецкого. Там озвучили идею — возвращать квартиры их истинным владельцам только после того, как обманутый покупатель получит обратно свои деньги. Однако, по мнению экспертов, сама по себе смена собственника — это лишь запись в реестре, а вернуть украинские гривны или рубли после ущерба — куда сложнее.
Юрий Капштык подчеркивает, что люди несут ответственность за свои решения и ошибки.
«Если человек поверил мошенникам и продал квартиру под их давлением, это его выбор. Говорить, что он — жертва, и оплачивать убытки — неправильно. Обстоятельства бывают разные: человек может продавать имущество, чтобы оплатить операцию, и в таких случаях говорить о «злонамеренности» было бы несправедливо», — отмечает он.
________________
Подпишитесь на наш канал, ставьте лайки и пишите свои комментарии, этим вы поможете донести важную информацию до большего количества людей.