В Госдуме предложили меры против мошеннических сделок по «схеме Долиной»
Депутаты Государственной Думы Сергей Колунов и Илья Вольфсон внесли на рассмотрение пакет мер, направленных на борьбу с мошенничеством при продаже недвижимости, известным как «схема Долиной». Эта практика предполагает, что пожилые собственники под давлением или вводимые в заблуждение подписывают договоры купли-продажи, а затем обращаются в суд с иском о признании сделки недействительной — часто успешно, поскольку доказать их добровольное согласие бывает сложно.
Согласно документу, в числе ключевых мер предлагается:
«обязательное нотариальное удостоверение всех сделок, связанных с приобретением недвижимого имущества; обязательное страхование сделок с недвижимостью в уполномоченных организациях, если такое имущество является для продавца или покупателя единственным».
Авторы инициативы отмечают, что подобные схемы особенно опасны для социально уязвимых групп — пожилых людей, одиноких матерей и других категорий граждан, чьи права оказываются под угрозой. По данным Верховного Суда РФ, на сегодняшний день уже рассмотрено более 409 тысяч подобных дел, и в большинстве случаев суды встают на сторону истцов, возвращая им имущество и отказывая покупателям в возмещении убытков — даже если те приобрели квартиру добросовестно.
Инициатива призвана не только защитить граждан от манипуляций, но и обеспечить правовую стабильность на рынке вторичной недвижимости. Как отмечают авторы инициативы, прецедент с актрисой Ларисой Долиной, чья квартира была возвращена ей судом после заключения сделки, вскрыл серьёзные риски для покупателей и показал необходимость системных изменений.
