В России звучат прогнозы, по которым к 2027 году цены на рынке недвижимости вырастут на 10-15%: их авторы винят в этом снижение ключевой ставки Центробанка. Насколько это справедливо, «Ридусу» рассказал экономист и политолог Александр Дудчак.
Ранее глава аналитического центра «Дом. РФ» Михаил Гольдберг заявил, что в 2027 году рост цен на недвижимость в России будет в два раза выше инфляции:
«Если инфляция ожидается на уровне 4-5%, то цены на жилье могут вырасти на уровне 10-15%. И это приведет к тому, что доступность жилья и показатели нацпроектов могут оказаться под угрозой», - сказал Гольдберг.
Аналитик «Дом.РФ» объясняет рост цен на «недвижку» в стране в числе прочих факторов снижением ставки Банка России. Но у Александра Дудчака такое объяснение вызывает серьёзные сомнения:
«Виновато не начинающееся снижение ставки, а как раз её заоблачные высоты, без которых объём строительства был бы выше. Люди не способны платить с нынешними процентами, строительство останавливается, предложение на рынке меньше - застройщики и сами не торопятся распродавать за бесценок», - сказал «Ридусу» Дудчак.
Экономист предложил свои варианты выхода из положения - ограничить льготные кредиты для тех, кто действительно нуждается в жилье, чтобы избежать спекуляций «по 15 квартир в одни руки», или прибегнуть к услугам госструктур:
«Нужно создавать государственные компании, которые будут строить. Но только не рассказывать сказки, что государственные компании не могут нормально работать - это смотря какие критерии им поставить», - добавил Александр Дудчак.
С 1 февраля 2026 года в России вводится новый порядок оформления семейной ипотеки. Согласно решению Министерства финансов, семьи смогут воспользоваться только одним льготным ипотечным кредитом.