Рынок недвижимости России в 2026 году ожидают структурные изменения, при которых цены на вторичное жилье начнут активно «догонять» стоимость новостроек. Такой прогноз в беседе с NEWS.ru дал управляющий партнер федеральной сети агентств недвижимости «Монолит» Алексей Козлов. По его словам, при сохранении текущей тенденции к снижению ипотечных ставок именно вторичка станет локомотивом ценового роста.
При снижении рыночной ставки на ипотеку, а этот тренд очевиден, ключевым драйвером будет вторичное жилье. То есть вторичка будет подтягиваться к цене на новостройки. Но это не означает снижения стоимости новостроек — они продолжат дорожать, но темпы роста цен на вторичку будут опережающими, — сказал Козлов.
Что касается региональной динамики, то рост цен ожидается на рынке вторичного жилья по всей стране, тогда как в некоторых регионах рынок новостроек может столкнуться со стагнацией. По словам Козлова, это касается, в частности, Ростовской области и Краснодарского края.
Ранее сообщалось, что продажи квартир в новостройках крупных российских городов в октябре увеличились на 21% по сравнению с сентябрем. Согласно данным аналитической компании ЦИАН, в населенных пунктах с численностью более 500 тыс. человек было зарегистрировано 44 400 договоров купли-продажи жилой недвижимости.