Пока финансовые рынки штормит от новостей, заявления президентов обрушивают крипту, а акции реагируют на любые политические колебания, в ОАЭ продолжается противоположный тренд — стабильный рост и рекордный спрос на недвижимость.
За последние два года Дубай и Абу-Даби вышли в топ мировых городов для сохранения капитала — и это не просто рекламный слоган девелоперов, а статистика, которая держится даже в условиях турбулентности.
💙 Почему Эмираты выдерживают то, что другие рынки не выдерживают
1. Реальная экономика, а не пузырь.
Рост цен поддержан населением, которое уже превысило 11,4 млн человек и ежегодно увеличивается на 3–4%. Люди приезжают работать, жить, открывать бизнес — и им нужно жилье каждый день, вне зависимости от внешнего фона.
2. Политическая нейтральность.
Когда в мире кризис, Эмираты не втягиваются в конфликты. Это снижает рыночную волатильность и делает сектор недвижимости «островом стабильности».
3. Прозрачные правила.
Застройщики работают под контролем государства: эскроу-счета, обязательства по срокам, система возврата средств в случае недостроя.
💙 Инвесторы получают не только защиту, но и рост
Даже в спокойные годы многие проекты давали от +25% к сдаче. В 2024–2025 это стало нормой: районы Dubai Islands, Mina Rashid, Saadiyat и JVT продолжают дорожать на фоне инфраструктурных запусков.
💙 В какие объекты смотрят сейчас профессиональные инвесторы
Это не только прибрежные башни — хотя beachfront по-прежнему в лидерах. Все больше внимания к:
- мастер-комьюнити с полноценной инфраструктурой;
- проектам от топ-девелоперов с гарантированной рентой;
- комплексам рядом с будущими транспортными узлами и туристическими точками.
В таких локациях растет и аренда, и капитализация — двойной эффект, который редко где можно получить в 2025 году.