Коммерческая недвижимость — один из лучших инструментов для получения прибыли: она приносит стабильный доход от аренды и со временем растёт в цене. В статье рассказываем, как и где выбрать и выгодно приобрести подходящее пространство.
Как выбрать ликвидное помещение
Перед покупкой необходимо провести анализ рынка и учесть возможные риски.
Потенциальный спрос
Изучая рынок, важно оценить:
- Спрос на аренду, возможные перспективы перепродажи по более высокой стоимости или увеличения арендной ставки
- Расположенных рядом других торговых точек, чтобы понять, какие бизнесы востребованы, а каких не хватает
Расходы на обслуживание
При покупке помещения стоит оценить стоимость объекта, а также предстоящие расходы: на содержание помещения, включая коммунальные платежи и ремонтные работы (если вы решаете открыть свой бизнес, а не сдавать в аренду), а также налоговые выплаты.
Локация и трафик
Стоимость и доходность коммерческого помещения напрямую зависят от его расположения. Объект, который принесёт бóльшую доходность, должен располагаться в проходимом месте и быть заметным с разных сторон.
Основные генераторы трафика: дороги, метро, остановки, торговые и развлекательные центры, учебные заведения и другие объекты инфраструктуры.
Плотность застройки
Важно учитывать количество потенциальных клиентов и их платёжеспособность. Чем больше жилых домов, остановок, учебных заведений находится в пределах 15-минутной пешей доступности, тем больше потенциальных клиентов принесёт помещение.
План развития территории
Важно выяснить о планах застройщика по развитию территории: новые корпуса и дороги, остановки общественного транспорта прибавляют привлекательности объекту недвижимости.
Почему стоит выбирать помещения в современных жилых комплексах
- Большой выбор
- Активный пешеходный трафик, особенно в кварталах с высотками, где выше плотность населения
- Выгодная цена на этапе строительства
- Привлекательный и единый внешний вид: витринное остекление, высокие потолки, свободные планировки, которые подходят любому типу бизнеса
- Новые коммуникации
- Зачастую застройщик оказывает дополнительную поддержку — техническую и юридическую
Коммерческие помещения в DOGMA
Для нас важно дать предпринимателям возможность сосредоточиться на главном: развивать своё дело, создавать качественный продукт и достигать новых высот, а об остальном позаботимся мы.
Мы предлагаем функциональные помещения в выгодных локациях с высокой проходимостью в Краснодаре, Калуге, Омске и Подмосковье. А также полное сопровождение, техническую и юридическую поддержку.
И конечно, особые условия на покупку помещений:
Для проектов ЮФО:
- Скидка до 14% в микрорайоне DOGMA PARK
- Скидка до 20% в микрорайоне «Самолёт»
- Скидка до 18% в микрорайоне «Парк Победы»
- Скидка до 20% в квартале бизнес-класса «Рекорд»
Подробности уточняйте по телефону: +7 (861) 202-54-25
Для проектов ЦФО:
- В квартале «Публицист» в Пушкино — до 29%. Подробности по телефону: +7 (499) 112-17-45
- В EVO в Реутове — 17%. Подробности по телефону: +7 (499) 112-17-45
- В «Космопарке» в Калуге — до 34%. Подробности по телефону: +7 (484) 247-70-56
- В семейном квартале «Снегири» в Омске — до 21%. Подробности по телефону: +7 (381) 267-73-41
Это отличная возможность открыть собственное дело в перспективных регионах. Изучайте поные условия и планровки на сайте dogma.ru и обращайтесь к менеджерам — мы всегда готовы помочь и ответить на ваши вопросы.