Московский международный деловой центр «Москва-Сити» - не просто архитектурный символ столицы, а гигантский концентратор капитала, устремленный в небо. За стеклянными фасадами башен находятся офисы крупнейших корпораций, роскошные апартаменты и обширная инфраструктура делового кластера. Сегодня кластер насчитывает около 19 зданий, в которых проживают почти 10 тысяч человек, а ежедневный поток сотрудников и посетителей достигает 170 тысяч. И это не предел – еще несколько небоскребов находятся в стадии строительства, а значит, Сити растет и расширяется.
На конец 2022 г. общая рыночная стоимость площадей ММДЦ составила 819 млрд. рублей (по данным CMWP). Разбираемся, как строился Сити, и кому принадлежат его сверкающие гиганты. Спойлер: эта информация отличается в разных источниках.
История Сити
Каменоломни, промышленная зона, жилой квартал «Камушки» - интерес к огромной площадке возник в 90-х годах прошлого века благодаря проекту архитектора Бориса Тхора, который предложил создать здесь ««российский Манхэттен». Идея такого строительства до сих пор разделяет москвичей на два лагеря – тех, кто влюблен в Сити, и тех, кто считает, что он не соответствует облику Москвы.
Возможно, причина кроется в том, что изначальный проект был мало похож на Сити современный. Борис Тхор предлагал разделить территорию на 22 участка, в центре которых будет находиться огромный парк, окруженный небоскребами. Затем концепция проекта изменилась - уже не в пользу парка. Немецкий архитектор Майнхард фон Геркан планировал сделать центральным ядром застройки 9-этажное здание со стеклянным куполом, очертаниями материков и световой иллюминацией.
В итоге участки были выкуплены разными компаниями, а все проекты – скорректированы. Из начальных идей были реализованы только мост Багратион и Башня 2000 (высота 104 метра, собственники разные. Крупнейший собственник - бизнесмен Зияд Манасир, компания «Стройгазконсалтинг»).
Что хотели построить в Сити, но так и не построили:
- Башни Россия и Иван Великий;
- Здание столичной мэрии;
- Парк, сад и виллы на берегу Москва-реки;
- Аквапарк;
- Отель-небоскреб Юрий Долгорукий;
- Новую Триумфальную арку.
Готовые башни
Комплекс Федерация (башни Восток, 95 этажей и Запад, 62 этажа, объединенные стилобатом). Восток был самым высоким небоскребом Европы, сегодня он входит в топ-50 мировых небоскребов. Архитекторами проекта выступили Сергей Чобан и Петер Швегер. В комплексе расположены офисы и апартаменты. Сейчас им владеют корпорация AEON и банк ВТБ.
Башня на Набережной. Комплекс состоит из трех зданий, самое высокое – 59 этажей. Основатель и владелец этого бизнес-центра – турецкий холдинг Enka.
OKO Towers. В комплексе две башни - Северная (49 этажей) и Южная (85 этажей), объединенные 7-этажным стилобатом в форме кристалла. Архитекторы - американское бюро Skidmore, Owings and Merrill. В комплексе представлены деловые, инфраструктурные площади и жилые апартаменты. Собственник башен – девелоперская фирма Capital Group. Департамент городского имущества Москвы выкупил 55 000 м² площадей комплекса.
Башня Империя. 60-этажный небоскреб спроектирован архитекторами бюро NBBJ. Его отличает необычная геометрия, сочетающая прямоугольную и эллиптическую форму. Объект сочетает коммерческую и жилую недвижимость. Инвесторы — ЗАО «Флейнер-Сити», Valtania Holdings Ltd, Filtrand Properties Ltd. По информации РБК, сейчас площади распроданы разным собственникам.
«Город Столиц». Высота башни Москва составляет 73 этажа, Санкт-Петербург - 62 этажа, высота стилобата – 18 этажей. Комплекс спроектирован Эриком ван Эеггераатом в стиле хай-тек с элементами деконструктивизма и и получил многочисленные награды. В том числе в 2012 г он стал самым популярным небоскребом Европы. В нем расположены офисы и апартаменты.Собственник башен – девелоперская фирма Capital Group.
IQ-квартал. Комплекс состоит из трех башен высотой 33, 42 и 21 этаж, объединенных многосветным стилобатом. Проект квартала был разработан бюро NBBJ East LLC (США). В состав МФЦ вошли складские терминалы, бизнес-центр, жилые апартаменты, 5-звездочный отель, паркинг и многочисленные инфраструктурные объекты. Собственник - банк «Дом.рф».
Башня Меркурий. «Золотой небоскреб» высотой 75 этажей имеет уникальный дизайн и ослепительный вид. Это одни из двадцати самых высоких небоскребов в мире. Он спроектирован американским архитектором Фрэнк Уильямсом и студией «Моспроект-2»и относится к категории самых энергоэффективных зданий. Собственник - ГК «Меркурий».
Другие собственники небоскребов:
- Евразия — банк ВТБ;
- Эволюция — ПАО «Транснефть»;
- Северная башня - «Фармстандарт»;
- БЦ Сити Пойнт – ГК «Ташир».
Таким образом, Москва-Сити сегодня — это зеркало российской экономики: его зеркальные фасады принадлежат гигантам государственного и частного капитала, которые вместе создали главный деловой и архитектурный акцент современной Москвы.
Москва-Сити для жизни
Какие небоскребы ММДЦ особенно привлекательны для жизни и/или инвестиций? Три комплекса, в которых представлено элитное жилье:
Neva Towers
Проект комплекса разработан бюро SPEECH и НОК (США). Два небоскреба высотой 63 и 76 этажей объединены четырехуровневым стилобатом. Строительство велось в соответствии со стандартами LEED. Комплекс оборудован премиальной инженерией и имеет многоуровневую систему безопасности. Для резидентов предусмотрена всеобъемлющая инфраструктура - рестораны и кафе,фитнес и спа, кинозал, музыкальная студия, магазины. На стилобате размещен приватный парк с открытым бассейном, лаунж-зонами и детской площадкой.
Комплекс включает 1177 апартаментов открытой планировки – они предлагаются в формате white box или с готовой отделкой. Также представлены одно и двухуровневые пентхаусы.
One Tower
Новый флагман Сити будет иметь высоту 379 метров (90 этажей), что переводит его в разряд самых высоких зданий Европы. Автором проекта стал Сергей Кузнецов, главный архитектор Москвы. Небоскреб состоит из двух башен, соединенных вверху и внизу – его облик очень эффектен и выразителен.
Не меньше впечатляет и подход к инфраструктуре комплекса: помимо стандартного набора «магазины-спорт-отдых» здесь будет размещен новейший медицинский центр и даже салон груминга для четвероногих жителей башен. А еще - стеклянный мост Sky Bridge и секретный сад Sky Garden на уровнен 85 этажа.
Жилые квартиры находятся на 36 -90 этажах многофункционального комплекса: 1417 лотов площадью от 30 м2. Лоты предлагаются в двух: отделка white box и MR Ready (финишная отделка)
Дом Дау
Комплекс назван в честь Льва Ландау и воплощает его «формулу счастья: любовь, работа и общение с людьми. Это самый высокий жилой небоскреб в России: 85 этажей и 340 м. Проект сверкающей высотки разработан бюро SPEECH.
Стилобат отдан под инфраструктурные объекты – в том числе коворкинг и детский развивающий центр. На крыше будет приватный сад, детская и спортивная площадки.
Дом Дау рассчитан на 866 квартир и 45 вариантов планировок. Все лоты предлагаются без отделки.
Хотите купить квартиру или апартаменты в Москва-Сити? Специалисты Soul Estate с удовольствием помогут подобрать идеальный вариант!
- Наш сайт: https://soulestate.ru
- Наш телефон: +7 (495) 278-08-76