По официальным данным МВД, Верховного суда, Росреестра и риелторского сообщества, пока не так много случаев, когда покупатели остаются без денег и без жилья при покупке вторичной недвижимости из-за того, что суды возвращают квартиры прежним владельцам. Тем не менее, о необходимости ее разрешения заявили в Государственной Думе.
Как прокомментировала заместитель председателя Комитета ГД по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, сейчас есть несколько перспективных предложений, позволяющих защитить добросовестных покупателей. Во-первых, Пленум Верховного суда выносит определение, в соответствии с которым реализация решений судов о возврате квартир владельцам возможна исключительно после возврата уплаченных средств. Помимо того, в настоящее время идет доработка ст. 68.1 закона «О государственной регистрации недвижимости», в которой закрепляется положение об однократной компенсации за утраченное жилье для добросовестных покупателей в случае покупки у «продавца под влиянием». В Госдуму готовится к внесению на обсуждение закон «О регулировании деятельности риелторов», который усилит ответственность риелторов за качество сделок. При этом им предоставляется полный доступ ко всем сведениям о продавце, покупателе и объекте недвижимости. Во-вторых, в Государственной Думе РФ прорабатывается возможность обязательного нотариального сопровождения сделок по купле-продаже жилья на вторичном рынке и обязательного страхования сделок. Это, по мнению парламентариев, может повысить стоимость услуг по сопровождениям сделок, но в тоже время сделает их более защищенными.