Проблему усугубляют низкие доходы и зарплаты местного населения. Особенно в тяжелом положении оказываются семьи с детьми, которые практически лишены возможности улучшить свои жилищные условия (см. публикацию «Зарплатная политика регионального правительства потерпела ожидаемое фиаско» на сайте «Томикс» от 14 ноября текущего года).
Тревожные выводы исследователей рынка труда региона-33 на 2026 год о завершении «зарплатной гонки» только обостряют эти очевидные социальные противоречия.
Команде во главе с губернатором Александром Авдеевым за четыре года так и не удалось повысить уровень доходов местного населения до хотя бы… среднего уровня по своему же региону-33 (?!). А ведь это — ключевой показатель эффективности социальной политики «белого дома» и качества жизни жителей.
Во многом именно он определяет эффективность менеджмента главы субъекта РФ и перспективы дальнейшей карьеры руководителя региона (см. публикацию «Восемь причин, по которым губернатора в России могут отстранить от должности» на сайте «Томикс» от 15 октября текущего года).
Посудите сами: по итогам первого полугодия, по официальным данным Росстата, средняя зарплата у нас составила 64 920 рублей. Так вот, доля работников в нашем регионе, которая не только не дотягивает до этого скромного показателя, но получает в месяц менее 45 тысяч рублей составляет 35,8% (в среднем по стране — 24,5%), хуже—просто некуда.
Информация «РИА Рейтинг»
Можно ли это назвать «достижением» четырехлетнего губернаторского срока Александра Авдеева? (см. публикацию «В рейтинге 85 российских регионов по уровню и распределению зарплат Владимирская область заняла 58 место» на сайте «Томикс» от 11 ноября текущего года). Ответ, по-моему, вполне очевиден.
Вот почему во Владимирской области остро встает вопрос о доступности семейной ипотеки на вторичном рынке жилья. Поскольку его стоимость в новостройках для многих земляков становится уже неподъемной. Объяснение простое: разница в цене между новостройками и вторичным жильем колоссальная. И этот разрыв только увеличивается.
По данным Центробанка, сообщают «Известия» от 17 ноября, в апреле – июне этого года в среднем по России он достиг 60%. Средняя цена одного квадратного метра в «первичке» в среднем по стране по всем квартирам превысила 205 тысяч рублей, а во «вторичке» составила 128 тысяч.
В тех городах, где льготная ипотека не распространяется на вторичный рынок, семьи сталкиваются с «сумасшедшей» ставкой в 21%. Так, жительница Владимирской области написала в «Известия», что может позволить только вторичное жилье при условии размера ставки в 6–10%. Однако в ее городе семейная ипотека не распространяется на «вторичку», из-за чего вместе с семьей она уже долгое время не может переехать из двухкомнатной квартиры в старом доме.
«Своего хорошего жилья у нас никогда не будет», — возмущается женщина. И таких тревожных звонков и в «Томикс» поступает немало.
Фото: Источник ИЗВЕСТИЯ. Автор Павел Волков
Между тем, ситуация на ипотечном рынке той же Владимирской области может ухудшиться еще больше, если инициатива Минфина РФ о повышении ипотечной ставки для семей с одним ребенком с 6 до 12% будет принята. И тогда руководители субъектов окажутся перед дилеммой: осложнить до критических масштабов на местах демографию или спасать свою карьеру.
Ведь показатель рождаемости входит в число ключевых критериев оценки Администрацией Президента эффективности губернаторов. Хотя, признаюсь, было бы очень любопытно понаблюдать за тем, что предпочтет глава «белого дома» (см. публикацию «Губернатор Александр Авдеев может оказаться перед тяжелым выбором» на сайте «Томикс» от 13 ноября текущего года).
Ранее с таким же предложением поднять ставку льготной ипотеки для семей с одним ребенком заявили и в Госдуме: 10-12% для семей с одним ребенком, для двухдетных семей – 6% и 4% – для трехдетных.
Эксперты уверены, что пониженная ставка для семей с двумя – тремя детьми не станет стимулом для того, чтобы однодетные завели еще одного ребенка, поскольку даже 6% – это очень много.
Фото РИА Новости. Автор Наталья Селиверстова
Ипотечный рынок и так в первом полугодии просел в регионе-33 в сравнении с 2024 годом в два раза. Всего за шесть месяцев земляки оформили 2453 кредита на общую сумм почти 9 миллиардов рублей. Средний срок погашения обязательств — 25,2 года.
Причем, на новостройки приходится 40% заемных средств. Средний размер кредита на приобретение жилья на первичном рынке — 5,1 миллиона рублей, на вторичном — 2,6 миллиона рублей. На индивидуальное жилищное строительство взято всего 392 кредита или 15,9% от их общего числа.
Значит настало время поиска компромиссных вариантов для населения, планирующего улучшить свое жилищное положение.