Человек склонен использовать визуально наблюдаемые им объекты в качестве основы своих рассуждений. Отсюда, например, многие до пятого класса уверены, что ветер дует по причине временного уклонения деревьев от вертикальной направляющей. Или вот у электрона нет свойства находится в одной точке пространства и это чертовски нас беспокоит, так как такую фигню наглядно не нарисуешь даже в воображении.
Примерно также с земельным участком. Ведь что мы видим, когда на него смотрим? ― Поле. Где-то лесок. Где-опустынивание. Где-то проданное. Иногда за взятку. Если не наше ― так точно. Ну и закочкаренность и заболоченность на поле тоже не исключены. Но в целом ― конченную плоскость. Нас она раздражает, ибо очевидное предполагаемое использование её ― это залечь на ней тенью не толще двух миллиметров и, не отсвечивая, ждать инвестиций.
Однако это не так. Земельный участок всегда и везде включает в себя пространство над и под собой о чём, естественно, законы прямо не говорят, ― ибо так общества свалились бы в перманентную революцию или судебную тяжбу, пытаясь взыскивать арендные платежи с авиакомпаний и прочих лиц, запускающих вертолёты, беспилотники, салюты, воздушных змеев и шарики. Потом дошло бы до пасечников. Поэтому, отнюдь. ― Законодательства лишь намекают, что участок земли, ― это всё-таки параллелепипед, точно такой же как и здание, и помещение в здании.
Улавливаете? ― Здесь мы сталкиваемся с «матрёшкой» недвижимости: внутри земельного участка располагается строение; внутри строения ― помещения. И чтобы вытащить самую маленькую матрёшку, чтобы попасть в помещение, нужно иметь права открывать матрёшки побольше, то есть права попадать на участок и в здание.
Современное пространство таким образом, можно представить как конструктор, составленный из различных блоков недвижимостей. Точно также, как квартиры соединяются друг с другом, земельные участки имеют общую границу. Разница между стеной и забором лишь в том, что последний упирается в неопределённость, но его можно воображаемо продлить до бесконечности вселенной. Или до того, как он упрётся в другую недвижимость.
Чуть более научно вышеописанные явления можно выразить примерно так: недвижимость, ― это поверхность земли, которая разграничивается на объекты недвижимости. Каждый объект недвижимости может быть разделен по горизонтали (тогда мы получаем земельный участок с границами) или же и по горизонтали, и по вертикали (тогда мы получаем здание со стенами и крышей, и помещения со стенами, потолком и полом). Хотите немного удивиться? – именно так определяется недвижимость в Земельном кодексе Швеции[1].
____________________________
[1] Fast egendom är jord. Denna är indelad i fastigheter. En fastighet avgränsas antingen horisontellt eller både horisontellt och vertikalt. - 1 § Jordabalk (1970:994) – Земельный кодекс, ст. 1.