Нет, ну вы только посмотрите. Проект горизонтальных небоскрёбов советского архитектора Эль Лисицкого. Это же натурально мой (с этим мы же определились?) "Бадаевский" ! Кто нибудь уже сравнивал их? Ну реально же, максимально близко по концепции.
Эль Лисицкий яркий представитель своей эпохи. Архитектор, художник, преподаватель ВХУТЕМАСа, соратник Шагала и Малевича. Правда единственный реализованный его проект это здание типографии журнала "Огонек" в Москве, сейчас принадлежит ФСБ, недавно отремонтированно, ОКН, но на экскурсию не пустят.
А теперь представьте такое построить посередине какого-нибудь нового огромного района типовой жилой застройки в полях. "Первое место" от ТОЧНО или вон "Форма" от НВМ. А внизу и вокруг небольшой парк, в стиле парка Краснодар с архитектурными формами. Чем не точка притяжения? Захотят тут жить? Будут приезжать погулять?
Скажете дорого, и будете не правы. Сергей Николаевич Галицкий из Италии материалы возил, натурально в магнитовских фурах, имеет право, потому что богатый человек и exegi monumentum, увековечил себя. Застройщикам не обязательно себя увековечивать, достаточно того чтобы квартиры продавались дороже и быстрее. Мини парк из отечественных материалов и растений, не нужно бояться воровать и копировать идеи.
Найти техническое решение как построить дом на курьих ножках, постаменте или ещё какими-то решениями с, так сказать, вертикальным зонированием недорого можно. В самом доме бизнес класс, а рядом в домах обычный комфорт-класс, зато благодаря такому центру притяжения цены +50 тыс за квадрат.
На районе в 500 тыс. кв.м. жилья это 25 млрд руб доп прибыли. А разница с однушки 2 млн руб всего лишь. Вот был бы у вас выбор жить в ЖК у черта на куличках в окружении десятков, сотен одинаковых домов, но за 6 млн руб, или в знаковом месте, ведущей достопримечательности города за 8 млн. руб?
Весь "Бадаевский" или башня One Tower оцениваются в 50 млрд руб. А тут нужно небольшой площади один архитектурно необычный дом+мини парк или сквер. Ну пусть будет совсем небольшой для небольшого района за 2 млрд, или побольше за 5-7 млрд руб, один этот дом и себя и парк окупит. Выхлоп только с домов типовой застройки вокруг +25млрд, а главное, сроки продаж квартир, а значит оборачиваемость капитала гораздо быстрее.
