Семья Петровых* покупала дачу в пригороде Новосибирска, чтобы позаботиться о своем шестилетнем сыне
- У него сильная аллергия на пыль, ему тяжело в городе, - рассказала КП-Новосибирск Светлана*, мама мальчика. – Мы нашли участок с домом в СНТ, расположение нас устраивало.
Дачу продавала пенсионерка Елена*. Женщина, со слов Светланы, жаловалась, что переболела ковидом и у нее нет сил, чтобы ухаживать за домом.
- Она все нам сама показала, - вспоминает сибирячка. – Рассказала про каждый саженец, про ремонт. Была активной и общительной, в конце сказала: «Дочке не надо, а я устала».
«СРОЧНО НУЖНЫ ДЕНЬГИ»
Первоначальная цена была 1,4 миллиона рублей, но семье не одобрили ипотеку. Они уже решили, что купить этот вариант не получится, но через две недели риелтор сообщил: «Хозяйка готова уступить за 1,1 миллион! Срочно нужны деньги!».
- Мы решили оформить ипотеку на маму мужа, банк все одобрил, сделка прошла гладко, - говорит Светлана. – Сама Елена была в банке и в МФЦ, все подписывала, общалась, вопросов никаких не было.
15 марта 2024 года сделка была завершена, деньги переведены продавцу. Семья получила ключи и сразу начала обустраивать дачу.
- Мы сделали для сына сюрприз, привезли его, сказали, что теперь это его дача. Он так обрадовался! – рассказывает мама мальчика. – Стали делать ремонт, вывозить старый хлам, закупать мебель. Для нас это был дом мечты.
«МАМУ ОБМАНУЛИ МОШЕННИКИ»
Через месяц, Елена попросила забрать оставшиеся вещи. Светлана ждала ее у ворот, чтобы помочь пожилой женщине, но все пошло совсем не так.
- Подъезжает такси, выходит Елена, а с ней и ее дочь, которую мы видели впервые, – вспоминает женщина. – Та самая, которой «дача не нужна». И заявляет: «Мою маму обманули мошенники! Она отдала все деньги, и мы подали в суд».
Семья от таких новостей была в шоке:
- Как так? Где они были раньше? — недоумевает Светлана.
«ВЗЯЛА КРЕДИТЫ И ОТДАЛА МОШЕННИКАМ»
Выяснилось, что сразу после получения денег Елена поехала в ТЦ и несколькими транзакциями перевела более миллиона рублей неизвестным, также пенсионерка дополнительно взяла и кредиты на более чем 300 тысяч рублей – и тоже отдала мошенникам.
На суде бабушка и ее дочка, со слов Светланы, изменили показания и стали утверждать, что Елена не показывала дачу покупателям, а увидела их лишь на сделке. Суд назначил экспертизу, которая показала, что на момент сделки пенсионерка «находилась под влиянием третьих лиц».
- Самое шокирующее, когда я знакомилась с материалами дела, я увидела скриншоты ее переписки с этими самыми мошенниками. Она им писала: «Они хотят построить баню, потратят деньги». То есть получается, она знала, что происходит? Или как этот диалог понимать? – говорит Светлана.
Первая инстанция признала сделку недействительной. Суд постановил: новые хозяева обязаны вернуть пенсионерке дачу, а она им — деньги.
«МЫ ДОБРОСОВЕСТНЫЕ ПОКУПАТЕЛИ»
Семья Светланы готова пойти на мировую. Они встретились с дочерью Елены и их юристами:
- Они в суде говорили: «Деньги готовы вернуть». Мы предложили им: «Положите деньги на депозит суда, мы получим их и отдадим вам ключи». Они согласились, но справку о внесении денег так и не предоставили. А через 10 дней заявили: «Суд не велел класть, и мы не будем».
Семья подала апелляцию. Они и по сей день продолжают жить на даче, в которую уже вложили около 500 тысяч рублей сверх ее стоимости: построили баню, сделали парковку, положили плитку, заменили мебель и поставили бассейн.
- Елена и ее дочь говорят: «Зачем вы поставили баню, она нам не нужна, забирайте». Но мы все это делали для нашего ребенка! – негодует женщина.
Пока апелляцию Светланы не приняли к рассмотрению.
- Мы все сделали по закону: ипотека в банке, чистая сделка. Мы добросовестные покупатели. Как вообще такое возможно? – задается вопросом Светлана.
КОМПЕТЕНТНО
- К сожалению, это становится распространенной практикой. Мой совет: при вынесении решения специально просить, чтобы суд определил порядок его исполнения – Сначала возврат денег, потом возврат имущества, - объяснил адвокат Константин Зиновьев.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru
Автор: Анастасия ГОЛОВАНОВА