Высота — один из тех параметров, о котором часто вспоминают поздно. Но именно она определяет эффективность хранения, логистику внутри здания, тип техники, стоимость строительства и даже возможность расширения бизнеса в будущем.
Разберём, почему высота — стратегический параметр, который должен закладываться в самый первый день проектирования.
🔧 1. Высота определяет формат хранения
Чем выше здание, тем больше вариантов размещения товаров:
- классические стеллажи;
- высотные стеллажные системы (VNA);
- мезонины;
- автоматизированные склады (AS/RS).
Например, склад высотой 6–8 м физически не сможет работать с современными высокостеллажными системами. А если вы изначально планировали хранить товар в 3 яруса, а площадь небольшая — низкий склад автоматически увеличит ваши операционные расходы.
Правило: если площадь ограничена, высота может “спасти” проект и снизить цену хранения одного палетоместа.
🚧 2. Высота влияет на выбор техники
От высоты складского здания напрямую зависит, какой техникой вы сможете работать:
- ричтраки — до 10–12 м;
- узкопроходные штабелёры — до 14–16 м;
- краны-штабелёры — выше 16 м;
- классические погрузчики — до 6–7 м.
Если техника уже куплена или заказана, высота должна быть под неё. Если техника не выбрана — нужно проектировать склад "от логистики", а не от стены и крыши.
💰 3. Высота формирует стоимость строительства
Чем выше объект, тем дороже:
- металлокаркас (прочность, устойчивость);
- ограждающие конструкции;
- системы вентиляции и отопления (увеличение объёма воздуха);
- инженерка (например, дымоудаление).
Но при правильном расчёте высота может снизить стоимость хранения, даже если сам объект выходит дороже. Поэтому проектировщики всегда считают “стоимость 1 м³ полезного объёма”, а не просто квадратные метры.
🔥 4. Пожарные нормы напрямую завязаны на высоту
Чем выше здание, тем строже требования:
- система дымоудаления;
- sprinkler/дренчерные системы;
- коэффициент огнестойкости конструкций;
- противопожарные секции и расстояния.
Один дополнительный метр высоты может “перевести” объект в другой нормативный уровень — и увеличить бюджет на инженерку на 10–20%.
🔄 5. Высота решает вопрос будущего расширения
Бизнес растёт, а складские площади часто не успевают за бизнесом.
Высота даёт:
- запас для установки мезонинов;
- возможность менять тип стеллажей;
- увеличивать плотность хранения без строительства нового здания.
Это особенно важно для регионов вроде Удмуртии, где логистические центры часто работают “впритык” и редко переезжают.
🧩 Итог: высота — это не просто параметр здания
Это стратегический выбор, который:
- определяет скорость и стоимость логистики;
- влияет на эксплуатацию здания все 10–20 лет;
- формирует бюджет строительства;
- задаёт возможности для развития бизнеса.
Поэтому высота должна рассчитываться на этапе концепции, а не во время прохождения экспертизы или уже на стройке.
______________________________________________
ПромСтройМонолит - гении промышленного строительства!