👁 В Самаре снова обнаружена классическая схема обналичивания бюджетных миллионов под вывеской «переселения из аварийного фонда» через цепочку бумажных «случайностей», подписей и удобных совпадений
Речь идёт о доме по адресу Молодогвардейская, 78, старом двухэтажном здании в центре города, которое ещё в 2010 году было официально признано аварийным и подлежащим реконструкции (распоряжение №1053/02-р от 11.06.2010). С тех пор объект спокойно числился в программах переселения. И вот, спустя пятнадцать лет, в 2025-м, дом внезапно стал золотым дном, для отдельно избранных собственников
В феврале 2025 года Администрация Самары выпускает Постановление №100 об изъятии дома и земельного участка «для муниципальных нужд». Почти одновременно Минстрой области заключает с мэрией Соглашение о межбюджетном трансферте №41: выделяются 31 млн рублей на переселение граждан, «проживающих в аварийных домах, признанных таковыми до 2012 года». Деньги целевые, так что ни шагу в сторону. И тут появляется Владимир Баранов, который является собственником квартиры №1 того самого аварийного дома. Данные доли он получил в 2023 году по дарственной от своего близкого родственника, который, в свою очередь, приобрел данную жилую площадь на основании торгов за 373684 рублей
В феврале 2025 ДУИ направляет Баранову уведомление, что в связи с изъятием для муниципальных нужд земельного участка по ул.Молодогвардейская, 78 организована работа в соответствии со ст.32 ЖК РФ
Согласно ч.8.1 и 8.2 ст.32 Жилищного кодекса РФ, право на возмещение имеет только собственник, если его право возникло до признания дома аварийным. Баранов получил в собственность жилое помещение на основании безвозмездной сделки, то есть на основании договора дарения, то ему полагается сумма к выплате возмещения по которой было приобретено ранее, то есть в размере 373684 рублей
Мало кто захочет отдавать приобретенное братом жилое помещение за такие деньги. Так Баранову приходит в голову замечательная мысль: «Почему бы не перепродать квартиру кому-то за большую сумму?»
Похоже на фиктивную сделку, не находите?)
По итогу Баранов продает в июльский четверг, 31.07.25, свою аварийную и изъятую муниципалитетом квартиру через нотариуса некой Татьяне Рыбке, которая является успешным предпринимателем.
Зачем Рыбка приобретала квартиру в аварийном доме, вопрос риторический
Более того, в тексте договора купли продажи прямо указано, что дом признан аварийным, а информация о нём содержится в Едином госреестре недвижимости. Согласно нотариальному договору, Рыбка приобретает у Баранова долю в доме, и денежные средства в сумме 3.150.000 уже переведены на счет Баранову. В п.6 договора купли-продажи указано: ДУИ предоставил отказ от 24.07.25 при заключении договора
Может поэтому и был снят запрет на регдействия? Прямо прослеживается какой-то сговор или чья то заинтересованность…по итогу нотариус всё видит, но удостоверяет сделку. Через день Рыбка уже регистрирует право собственности в Росреестре
Немаловажным является факт, что на адрес по ул.Молодогвардейская 78-1 наложено «запрещение регистрации» наложенное самарским районным судом от 03.06.24. Так же ДУИ, в связи с действующим законодательством, обязан ознакомить с оценкой нового собственника. И что вы думаете?) Заказным письмом от 05.08.25г Рыбка уведомляется об оценке аварийной жилой площади в сумме 3.105.330. ( не кажется ли совпадением: оценка 3.105.330, а ДКП 3.150.000 ). И в тот же день, по данным источников, после регистрации права, Баранов с новой собственницей Рыбкой оказывается у И.о. Заместителя руководителя Департамента по жилищным вопросам Андрея Медведкина, который наверняка испытывал личную обеспокоенность вопросами переселения и сложившуюся ситуацию…Поэтому, отложив в сторону все важные дела, как говорят очевидцы, он отвел за руку прибывших гостей к профильным специалистам, распорядившись скорейшим образом подготовить необходимые документы в частности соглашение об изъятии у нового собственника (Рыбки Т) по стоимости оценки 3 105 330 рублей) ⤵️
