Базовый минимум или роскошный максимум?
💥 В соцсетях взорвался новый тренд, а я решил примерить его к инвестициям в недвижимость. Поехали!
Финансовая грамотность
◻️ Базовый минимум (1 балл) - знать как правильно считается окупаемость и CapRate.
◻️ Роскошный максимум (2 балла) - строить финансовые модели, вычислять IRR, NPV, делать анализ чувствительности.
Анализ рынка
◻️ Базовый минимум (1 балл) - каждый день читать @atsogoev.
◻️ Роскошный максимум (2 балла) - изучать аналитику SimpleEstate, NF Group, STONE и других, самостоятельно анализировать тренды рынка и его динамику, формировать собственное мнение на основе данных.
Принятие решений
◻️ Базовый минимум (1 балл) - не принимать инвестиционные решения под влиянием эмоций и рекламы.
◻️ Роскошный максимум (2 балла) - знать о большинстве когнитивных искажений и не попадать под их влияние.
Диверсификация
◻️ Базовый минимум (1 балл) - иметь хотя бы два приносящих доход объекта или инвестиционных проекта, а не один.
◻️ Роскошный максимум (2 балла) - иметь сбалансированный инвестиционный портфель из активов, распределенных по инструментам, валютам и географически.
Налоги
◻️ Базовый минимум (1 балл) - знать чем ОСН отличается от УСН.
◻️ Роскошный максимум (2 балла) - уметь самостоятельно рассчитывать будущие налоги, в том числе НДС.
Управление активами
◻️ Базовый минимум (1 балл) - быть внимательным к деталям, ответственным и тщательно подходить к формированию решения.
◻️ Роскошный максимум (2 балла) - привлекать профильных специалистов для консультаций, проводить независимую экспертизу проектов, нанимать профессионалов и частично делегировать им управление активами.
🔢 Посчитайте свои баллы и узнайте результат!
🤯 0-4 балла: пока за пределами минимума
👀 5-7 баллов: базовый минимум
👍 8-10 баллов: где-то между...
🔥 11-12 баллов: роскошный максимум
🚩 Конечно, всё это субъективная оценка и вообще шутка!
💬 Напишите свой балл в комментариях - интересно! Ну и перешлите этот пост знакомым инвесторам - кто из них реально дотягивает хотя бы до минимума?
