Формат премиальных саун стремительно развивается в России, и особенно ярко — в городах с населением 200–500 тысяч человек. В таких регионах спрос растёт быстрее предложения: люди ищут качественный отдых, приватность, комфорт, а рынок пока представлен в основном устаревшими банями и небольшими частными парными.
Франшиза современного формата, например Resortoff, позволяет запустить прибыльную сауну буквально с нуля, имея проверенную модель. Ниже — подробный разбор того, какую прибыль может приносить премиальная сауна в городе от 200 тысяч жителей, из чего складываются доходы и что влияет на окупаемость.
1. Спрос в городах 200+ тыс.: почему прибыль выше, чем кажется
В таких городах наблюдается сразу несколько факторов роста:
✔ Недостаток современных саун
В большинстве городов есть банные комплексы старого формата. Клиенты готовы платить больше за комфорт, чистоту и приватность.
✔ Низкая конкуренция в премиальном сегменте
В регионах практически нет брендированных, стильных, саун с высоким уровнем сервиса.
✔ Рост потребности в «коротком отдыхе»
Все больше людей предпочитают 2–3 часа качественного отдыха вместо длительных поездок .
Это создаёт благоприятные условия для стабильной загрузки и высокого среднего чека.
2. Средний чек: от чего он зависит
В независимых саунах средний чек по России держится на уровне 3 000–5 000 ₽, но в премиальных саунах он значительно выше — от 12 500 ₽ за 2–3 часа.
Это достигается за счёт:
- стильного интерьера и технологий;
- приватного формата «для одной компании»;
- высокого уровня чистоты и сервиса;
- возможности допродаж (аренда халатов, напитки, украшение зала, аренда на всю ночь и т.д.).
3. Загрузка сауны: реальная статистика
Для городов от 200 тыс. человек загрузка комфортно вырастает до:
- будни: 40–55%
- выходные: 70–95%
Среднее значение в месяц — от 55 до 65%.
При таком показателе выручка уже выходит на стабильный уровень.
4. Финансовые показатели: расчёты
Рассмотрим реалистичный пример по модели премиальной сауны Resortoff:
Выручка
- Средний чек: 12 500 ₽
- Среднее количество броней в месяц: 65–90
- Месячная выручка: от 812 500 ₽ до 1 125 000 ₽
Расходы
В регионах расходы ниже, чем в крупных городах:
- аренда: 60–140 тыс. ₽
- коммунальные: 35–45 тыс. ₽
- администраторы: 80–140 тыс. ₽
- клининг: 25–40 тыс. ₽
- маркетинг: 35–70 тыс. ₽
- прочие расходы: 30–50 тыс. ₽
Итого: 265–485 тыс. ₽ в месяц.
Чистая прибыль
При выручке 950 000 ₽ и расходах 380 000 ₽:
➡ 550 000 ₽ чистой прибыли ежемесячно
(показатели франчайзи Resortoff соответствуют этим цифрам)
5. Срок окупаемости
Инвестиции в одну сауну — от 2,5 до 4 млн ₽ (в зависимости от региона, ремонта и оборудования).
При прибыли от 500 000 ₽:
➡ Окупаемость от 6 до 8 месяцев
(по факту многие франчайзи выходят в плюс раньше — благодаря высокой загрузке уже с 1–2 месяца)
6. Что влияет на прибыль
1. Локация
Важно не только размещение, но и доступность парковки, вентиляция, уровень трафика.
2. Качество ремонта
Клиент должен сразу чувствовать «премиальность».
3. Чистота и сервис
Это напрямую влияет на повторные бронирования.
4. Технологии
Удалённый контроль температуры, CRM, фото-отчёты персонала — всё это повышает операционную эффективность.
5. Бренд и маркетинг
Сильный бренд увеличивает доверие и снижает стоимость привлечения клиентов.
7. Итог: насколько выгодна премиальная сауна в городе от 200 тысяч населения
- высокий спрос и низкая конкуренция в премиальном сегменте;
- стабильный поток клиентов благодаря формату «для своей компании»;
- высокая маржинальность;
- быстрый выход на прибыль;
- окупаемость от полугода.
Сауна — один из самых доходных форматов в сфере отдыха в регионах, и в городах 200–500 тыс. населения потенциал особенно высокий. А франшиза с готовой моделью значительно снижает риски и позволяет выйти на стабильную прибыль быстрее и безопаснее.