Имущественный комплекс ЛЭМЗ на Петергофском шоссе продан за 1,2 млрд рублей. Это одна из крупнейших сделок года.
В рамках банкротных торгов ООО "Управляющая компания “Ленинградский электромеханический завод”" продан имущественный комплекс предприятия на Петергофском шоссе, за территорией жилого квартала "Балтийская жемчужина". Это 5,6 га земли и здания общей площадью 52 тыс. м2.
Объект был выставлен на аукцион летом этого года с начальной ценой 1,5 млрд рублей. Торги предусматривали снижение цены. К октябрю этого года она опустилась до 1,2 млрд рублей. На этом этапе была подана заявка от ООО "ЛэмзПромПарк". Договор купли–продажи с ним подписан в конце октября.
"Это крупная промышленная площадка, по сути — комплекс зданий производственного, складского и офисного назначения класса С. Все площади сданы в аренду. Локация подходит под промышленную функцию. У участка есть потенциал для девелопмента — строительства новых площадей или перевода земли под жилую функцию", — прокомментировал "ДП" директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF GROUP в Петербурге Илья Князев.
ООО "ЛэмзПромПарк" зарегистрировано на территории площадки ЛЭМЗ. Компания создана в 2014 году. С января 2022 года её единственным владельцем является Евгений Савченко. Ему принадлежит ряд компаний в Москве, которые, судя по ОКВЭД, занимаются недвижимостью. ИНН Евгения Савченко, по данным "Контур.Фокус", выдан в Тамбовской области.
ООО "Управляющая компания “Ленинградский электромеханический завод”" признано банкротом в 2024 году. Компания на тот момент принадлежала сингапурскому "Центрум Маритайм Пте. ЛТД.".
Ещё на старте торгов консультанты отмечали, что запрашиваемая цена соответствует рыночной. Итоговая стоимость примерно 23 тыс. рублей на 1 м2 существующих площадей с учётом возможности дополнительного строительства выглядит достаточно привлекательно, отмечают брокеры.
Сделка по площадке ЛЭМЗ — одна из крупнейших в своём сегменте в этом году.
В последнее время на банкротные торги регулярно выставляются производственно–складские объекты, однако найти покупателей на них не так и просто. Наибольший интерес вызывают лоты стоимостью несколько сотен миллионов рублей — в условиях высокой стоимости кредитования приобрести объекты от 1 млрд рублей может позволить себе редкая компания.